Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ørnevej 11, 3120 Dronningmølle, billede 1 af 1

Ørnevej 11

3120 Dronningmølle

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

24.767 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 3.145 kr./md.

  • 129 m²
  • 1.060 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 239 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.060 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ørnevej 11 i Dronningmølle finder du et sommerhus, som kan meget mere end blot at tilbyde fire vægge og tag over hovedet. Det er et sted, hvor selve rammerne omkring huset er med til at skabe oplevelser og minder – og hvor især haven spiller en afgørende rolle i at gøre ejendommen til noget helt særligt. Haven er privat, grøn og eventyrlig. Her kan du nyde frugttræer i blomst, gå på opdagelse mellem buske og blomster eller blot finde din egen lille oase af fred og ro. Den frodige beplantning omfavner huset og giver en helt unik atmosfære, som både indbyder til afslapning og hyggelige stunder sammen med familie og venner. Det er den slags have, hvor børn kan lege frit, og hvor de voksne kan læne sig tilbage og nyde lyden af fuglesang og vinden i træerne. Indendørs byder sommerhuset på hele 129 kvm, samt ydeligere et værelse (ej godkendt til beboelse) hvilket giver masser af plads til både hverdag og ferieliv. Planløsningen er gennemtænkt med to gode værelser, to badeværelser og et nyere køkken, der ligger i åben forbindelse med alrummet, samt er taget fra 2026. Alrummet er husets hjerte, hvor der er plads til både spisebord og sofaarrangement – og herfra åbner rummet sig mod en lys og venlig udestue, hvor sommerdagene kan strække sig langt ind i aftenen. Kort sagt - sommerhuset, kombinerer klassisk charme, moderne komfort og en helt særlig have, som giver stedet sin unikke karakter. Det er et hus og en have, der tilsammen skaber en ramme, hvor livskvalitet og feriestemning går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
972 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
579 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.573 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dronningmølle

49718100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.