Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højvejen 4, Hesbjerg 3120 Dronningmølle, billede 1 af 1

Højvejen 4

3120 Dronningmølle

Fra Danbolig

2.850.000 kr.

58.163 kr/m²

Ejerudgift 2.717 kr./md.

  • 49 m²
  • 1.211 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
49 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.211 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højvejen 4, Hesbjerg, 3120 Dronningmølle ligger fredeligt i et sommerhusområde, hvor naboerne er en blanding af ældre og børnefamilier, der bruger stedet som et afslappende åndehul tæt på naturen. Sommerhuset til salg er indflytningsklart, og kombinationen af beliggenhed, grundens 1.211 m² og husets atmosfære gør det oplagt både til eget brug og udlejning. Sælger oplyser en årlig lejeindtægt omkring 100.000 kr., og hele huset blev Moderniseret i 2022/2023, så du kan overtage uden større praktiske opgaver. Indenfor får du 49 m² med et enkelt, velfungerende layout, hvor køkken, badeværelse, værelse og opholdsrum med brændeovn og trægulve skaber en rolig, afslappet stemning, der fortsætter ud på den sydvendte, delvist overdækkede terrasse som en naturlig forlængelse af stuen. Grunden er en naturpræget oase med store græsarealer, tæt beplantning, små kroge med læ og ro samt et udhus med ekstra rum og opbevaringsmuligheder. Området omkring Hesbjerg og Dronningmølle forener sommerstemning med hverdagens nødvendigheder, og du bor tæt på den nordsjællandske kystlinje, strandene og de omkringliggende naturområder. I Dronningmølle finder du indkøb og spisesteder, og Hornbæk og Gilleleje ligger inden for behagelig køreafstand med gode muligheder for offentlig transport og nem adgang til større veje og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
408 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
832 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.137.500 kr.
Banklån
570.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hornbæk

49704505

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.