Intet foto

Skovåsen 25

3250 Gilleleje

Fra Lokalbolig

2.695.000 kr.

53.900 kr/m²

Ejerudgift 2.287 kr./md.

50 m²
1200 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 39 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 50 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1971

Uderum

Grundareal: 1200 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en 1.200 kvadratmeter hyggelig, gammel grund i Munkerup ligger dette fritidshus, der rummer 50 kvadratmeter foruden et isoleret gæstehus med veranda og plads til en dobbeltseng. Alt i huset står fikset og ordnet. Rationel-vinduerne og taget er fra 2023, og i 2026 har huset gennemgået en grundig modernisering, så det står i meget pæn stand. På 10-15 minutter kan I gå til den fine sandstrand i Dronningmølle, mens I har en hyggelig cyklerute på cirka fire kilometer til Gilleleje. I bil tager det kun fire minutter at nå til Gilleleje Golfklub, mens I er endnu tættere på Passebækgård Golfklub.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 994 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 144 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.372 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.