Stort fritidshus med nyt tag fra 2021, billede 1 af 3

1 / 3

Nellikevej 25

3250 Gilleleje

Fra Home.dk

2.200.000 kr.

19.298 kr/m²

114 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 114 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1971

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stort fritidshus med udsigt over åbne marker nær GillelejeI naturskønne omgivelser med flot udsigt over det åbne landskab finder du dette rummelige fritidshus, beliggende tæt på Gilleleje Havn og byens hyggelige handelsliv. Her får du natur og samtidig kort afstand til caféer, butikker og det stemningsfulde havnemiljø. Boligen byder på en stor og lys opholdsstue med smuk udsigt over markerne samt et åbent, hvidt køkken i forbindelse med stuen, som skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Derudover rummer huset 3 gode soveværelser samt et hvidt flisebadeværelse med bruseniche. Ejendommen har fået nyt tag fra 2021 og fremstår som et skønt fristed med gode muligheder for både afslapning og familieliv. Til huset hører desuden garagebygning med tilknyttet mindre værksted – ideelt til hobby, opbevaring eller praktiske formål. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne skønne ferieoase. Udlejning:• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat. • De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau. • Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.760.000 kr.
Banklån: 330.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 10.682 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 8.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.