Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gilleleje, billede 1 af 1

Harestien 2

3250 Gilleleje

Fra EDC

2.845.000 kr.

40.643 kr/m²

Ejerudgift 2.506 kr./md.

  • 70 m²
  • 1.679 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.679 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Harestien 2 i Gilleleje er et charmerende fritidshus, der byder på en perfekt kombination af komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 70 m² fordelt på én etage, er huset ideelt for dem, der søger et hyggeligt sommerhus med plads til hele familien. Boligen rummer tre soveværelser, der giver plads til både familie og gæster. Husets hjerte er den dejlige lyse stue med loft til kip, der ligger i forbindelse med køkkenet. Køkkenet er smart opdelt, så man ikke står midt i madosen, og herfra er der direkte udgang til den store, ugenerede have. Fra spisestuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor man kan nyde de rolige omgivelser. Huset opvarmes med varmepumpe. Det store badeværelse er stilfuldt indrettet og byder på moderne faciliteter, herunder vaskemaskine, tørretumbler og en sauna, der indbyder til afslapning og velvære. Grunden på 1679 m² er en oase af fred og ro, hvor der er rig mulighed for at nyde de lange sommerdage. Den store carport har plads til flere biler, og det tilknyttede anneks på 18 m² giver ekstra overnatningsmuligheder. Anneks opvarmes med varmepumpe. Som beboer i Gilleleje er der god mulighed for at drage på opdagelse i den smukke og hyggelige havne- og badeby. Havnen er byens omdrejningspunkt med sin hyggelige stemning, spændende forretninger og gode restauranter. Her kan man nyde friske fisk, mens børnene leger på den nybyggede legeplads. For dem, der ønsker at opleve mere af Nordsjællands kultur og natur, er der både Kulturhavn Gilleleje og naturskønne vandrestier langs kysten. Alt i alt er Harestien 2 en skøn ejendom med masser af muligheder, tæt på både by og havn. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
909 m
Sø
774 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
767 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.133.750 kr.
Banklån
569.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

48300813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.