Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bogfinkevej 20, 3120 Dronningmølle, billede 1 af 1

Bogfinkevej 20

3120 Dronningmølle

Fra Nybolig

3.250.000 kr.

47.101 kr/m²

Ejerudgift 2.737 kr./md.

  • 69 m²
  • 936 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en højt beliggende grund i et attraktivt sommerhusområde ligger denne flotte og velholdte Vestkuststugan, som gennem årene er blevet smagfuldt til- og ombygget. Her får I en indbydende fritidsbolig, hvor den klassiske sommerhuscharme går hånd i hånd med en moderne og velfungerende indretning. Beliggenheden er noget helt særligt. Fra huset er der kort afstand til det fredede naturområde ved Ruslands Bakker med sine kuperede stier og storslåede udsigter, ligesom den populære sandstrand ved Dronningmølle nåes på få minutter til fods eller på cykel. Her er naturen og kysten en naturlig del af hverdagen. Boligens hjerte er det store, lyse alrum, hvor stue og køkken smelter sammen i ét hyggeligt opholdsrum. Loft til kip, store vinduespartier og den stemningsfulde pejs skaber en lys og varm atmosfære året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til den store, ugenerede terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt på sommerens lange dage. Planløsningen er gennemtænkt med en rigtig god udnyttelse af kvadratmeterne. De to værelser ligger samlet ved entré og badeværelse, mens den rummelige opholdsafdeling giver god plads til både familien og gæster. Overalt fremstår boligen pæn, velholdt og indflytningsklar, så I kan tage nøglerne i hånden og straks begynde at nyde sommerhuslivet. Den store, grønne grund omkranser huset med masser af plads til leg, afslapning og udeliv, mens den høje beliggenhed bidrager til en dejlig fornemmelse af lys, luft og privatliv. Her får I et sommerhus, der kombinerer en attraktiv beliggenhed tæt på strand og fredet natur med et velindrettet og indflytningsklart hjem – perfekt som fristed året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
488 m
Sø
461 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
121 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.437.500 kr.
Banklån
650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dronningmølle

49718100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.