Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkekrogen 13, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Birkekrogen 13

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

61.462 kr/m²

Ejerudgift 3.446 kr./md.

  • 65 m²
  • 930 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

65 m² fyldt med charme, idyl og ægte sommerhusstemning Her er et sommerhus, der kan noget helt særligt. Et sted, hvor skuldrene sænker sig, så snart I drejer ind på den hyggelige grusvej, der ender blindt mellem smukke sommerhuse, grønne haver og et sommerhusliv fyldt med ro, hygge og leg. Sommerhuset er af ældre dato og er blevet passet og plejet gennem årene – men heldigvis uden at miste den charme og sjæl, som et rigtigt sommerhus skal have. Her er lyst, hyggeligt og helt nede på jorden, og både huset og haven emmer af lange sommerdage, bare tæer i græsset og aftener, der gerne må vare lidt længere. Indenfor byder de 65 m² på en entré med adgang til disponibelt rum samt badeværelse. Herudover får I to lyse soveværelser og et køkken af ældre dato, men med netop den enkle og charmerende stil, der passer så fint til huset. Hjertet er den store, lyse stue, hvor brændeovnen sørger for varme og stemning på de køligere dage, mens døren til terrassen inviterer sommeren helt indenfor. Og så er der haven. En skøn, grøn oase med masser af dybde, privatliv og plads til sommerlivet. Fra terrassen i baghaven får I det fineste kig gennem haven, og her bindes sommerhus og udhus naturligt sammen til et hyggeligt uderum, hvor morgenkaffen, grillmiddagen og de lune sommeraftener næsten giver sig selv. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Tag strandtasken over skulderen og gå gennem stemningsfulde Kildekrog, og kort efter står I ved en af områdets skønneste badestrande. Herfra følger Strandstien kysten mod både Hornbæk og Dronningmølle – perfekt til gåture, cykelture og små sommerudflugter langs vandet. Det her er ikke sommerhuset for jer, der drømmer om nyt, stramt og poleret. Det er sommerhuset for jer, der forelsker jer i charme, sjæl og den helt særlige stemning, som kun de ældre sommerhuse kan skabe. Et sommerhus med hygge til et 12-tal – og en beliggenhed, der føles som sommer, allerede inden I er trådt ind ad døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
815 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
600 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.446 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.