Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villingebækvej 81, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Villingebækvej 81

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

4.500.000 kr.

67.164 kr/m²

Ejerudgift 3.775 kr./md.

  • 67 m²
  • 1.515 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.515 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et lækkert sommerhus, hvor hus, terrasse og have går op i en enhed. Sommerhuset fremtræder med sort træfacade og en lys hyggelig indretning indenfor, som giver en god og afslappet sommerhusstemning. Det lækre køkken alrum/stue, er boligens naturlige samlingspunkt med et fint lysindfald fra de store vinduer og direkte udsigt til haven. Her er god plads til både spisebord og sofaområde, og brændeovnen bidrager til hyggen på de køligere dage. Fra den moderne køkkenø, er der foldedøre ud til den store overdækkede terrasse, så når man står og laver mad er man også sammen med dem der nyder livet på terrassen, - så inde og udeliv glider helt naturligt sammen. Sommerhuset rummer desuden to fine værelser samt lækkert badeværelse med gulvvarme. Den tidligere garage er indrettet til et stort værelser (ej godkendt til beboelse). Det vil være meget nemt at dele rummet i to, hvis man har brug for ekstra soveplads. I forbindelse med garagen er der også et praktisk udebad, så efter en tur på stranden kan sandet nemt skylles af. Udelivet er i højsædet på den store, solrige træterrasse, der omkranser en væsentlig del af huset. Her finder I både overdækkede områder, hvor aftensmaden kan nydes i skygge, og åbne flader med plads til solsenge og lange sommerdage. Haven er en ren oase og er anlagt med græs og beplantning, som giver en naturlig afskærmning og en meget privat atmosfære. Et sommerhus som bare oser af hygge og charme, kom selv og oplev det!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
979 m
Sø
866 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
682 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.375.000 kr.
Banklån
900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.