Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fra top til tå, bare med stråhat på …, billede 1 af 8
1 / 8

Bark.Margrethes Vej 28

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.750.000 kr.

179.688 kr/m²

Ejerudgift 3.496 kr./md.

  • 32 m²
  • 1.331 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
32 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
32 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.331 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis sommerhusene havde sit eget 1960er museum, ville det sorte træhus på Bark. Margrethes Vej 28 stå på sin egen hylde. Charme har det, ikke mindst fordi det er moderniseret til et sammenhængende udtryk til det oprindelige udtryk fra 1962. Atmosfæren er her, stemningen og duften af fortidssommerhus er her. Stort er det ikke, 32 m2 plus anneks til gæster, men det er sommerhushyggelige 32 m2 med masser af lys samt derudover et stort disponibelt rum, der i dag anvendes som soveværelse. Og ja, her er også masser af plads til nye, kærlige hænder. Man kan nemlig også tænke radikalt og bygge nyt, for grunden på 1.313 m2 har en af de bedste beliggenheder i Hornbæk. Her er ingen andre naboer end fredede enge med køer, haven er delvis kultiveret, gammel og charmerende er den, tak for det. Her kan man gå klædt lige som man vil. Fra top til tå, bare med stråhat på. Via stien mellem Villingebækvej og Nordre Strandvej er der bare 3 minutter til Grisen på Kildekrog Station. Det kalder på et lille smil. Kildekrog ’Trinbræt’ ville være mere rigtigt, for det er jo bare et lille, rødt skur midt i naturen. Men Grisen kommer til trinbrættet, og den kører til Gilleleje den ene vej og Helsingør den anden. Fra huset er der 5 gåminutter via Nordstien til en af de bedste sand- og badestrande på Sjælland. Havnen er et eftertragtet sted at lægge til kaj for sejlere, og det giver byen det maritime miljø som en særlig karakter. Hornbæk er bare populær, fordi den altid har villet og kunnet det hele året rundt. Ruslands bakker er det kuperede terræn i baghaven. Det er et fredet, stille landskab med lyng, enebær og fyrretræer. Fårene på græsset sørger for, at bevoksningen holdes nede. Det er her i Rusland, at Rudolph Tegners Museum og Statuepark ligger. Statueparken har 14 af Tegners værker midt i naturen med udsigt til vandet og med himmel og lyng som baggrund. Hornbæk er én af de ældste sommerhusbyer i Danmark med 4.000 menneskesjæl, som bor her hele året. Hornbæk har lyset fra havet, og fordi den ligger kun små 50 kilometer fra København, så blev byen naturligt den sommerhusby, som først fik kunsternes og borgerskabets opmærksomhed. Hornbæk er i dag et pulserende ferieparadis 20 gåminutter fra Bark. Margrethes Vej 28.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
370 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
175 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.312.500 kr.
Banklån
1.150.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.114 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.