Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solbakkevej 45, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Solbakkevej 45

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

3.485.000 kr.

45.260 kr/m²

Ejerudgift 3.095 kr./md.

  • 77 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og hyggeligt sommerhus med klassisk charme. Solbakkevej 45 er et klassisk og stemningsfuldt sommerhus, beliggende i Hornbæks hyggelige og rolige sommerhusområde, hvor naturen og omgivelserne virkelig er en stor del af oplevelsen. Her får du den skønne, afslappede følelse af at være lidt væk fra hverdagen – uden at give afkald på nærhed til by og strand. Huset fremstår med sort træbeklædning og emmer af ægte sommerhuscharme. De 77 veludnyttede kvadratmeter rummer pænt badeværelse med brus, to gode værelser samt et åbent og indbydende køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor planløsningen skaber en naturlig og hyggelig samlingsplads for både familie og gæster. Det store panoramavindue i stuen er med til at give rummet karakter og et virkelig flot lysindfald, som gør opholdsrummet lyst og indbydende – samtidig med at haven bliver en del af oplevelsen. Grunden er på 800 kvm og fremstår hyggeligt beplantet med en god fornemmelse af privatliv. Her er der rig mulighed for både rolige morgener i solen og lange, stemningsfulde sommeraftener med familie og venner. Der er også et par udhuse, så her er god plads til haveredskaber og opbevaring. Beliggenheden er samtidig helt ideel – du er i kort afstand til stranden, og området indbyder til skønne cykelture langs den hyggelige strandsti ind mod Hornbæk. Derudover har du også nem adgang til naturoplevelser ved Rudolph Tegners Museum og den smukke statuepark. Et sommerhus med den helt rigtige balance mellem charme, beliggenhed og stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
673 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
200 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.613.750 kr.
Banklån
697.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.