Strandkrogen 2E

3120 Dronningmølle

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

25.609 kr/m²

Ejerudgift 5.037 kr./md.

156 m²
5.975 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 156 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2008
Opvarmning: Centralvarme
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 992 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 5.975 m²

Boligen har

Altan
Tagterrasse
Gulvvarme
Sydvendt
Vandudsigt

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt rækkehus med storslået havudsigt kan anvendes både som sommerbolig eller helårsboligNyd udelivet på tagterrassen, på 25 m2 med den smukkeste udsigt. Desuden findes der en sydøstvendt altan, hvorfra udsigten også kan nydes. Rækkehuset er bygget i 3 plan og er på hele 156 - byder på et stort køkken, som ligger i åben forbindelse med spisepladsen, 2 store og 1 mindre soveværelse samt 2 store badeværelser med gulvvarme og bruseniche. På 2. sal finder I opholdsstuen med dejligt lysindfald og smuk udsigt. Køkkenet er udstyret med 1 amerikansk køleskab. Der er 4 keramiske kogeplader, varmluftovn samt opvaskemaskine. Der er brygges med vaskemaskine & tørretumbler. Få er personlig fremvisning af sælger, der selv fremviser boligen - sælger træffes på tlfnr. 23650730

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gribskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 177 m
Sø: 118 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 170 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.996.250 kr.
Banklån: 799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.