Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gilleleje, billede 1 af 1

Skovduevej 13

3120 Dronningmølle

Fra EDC

4.895.000 kr.

42.198 kr/m²

Ejerudgift 3.683 kr./md.

  • 116 m²
  • 808 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–7,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skovduevej 13 i Dronningmølle er et charmerende fuldtømmer bjælkehus, der forener ægte sommerhusstemning med moderne komfort. Med et boligareal på 116 m² er dette fritidshus ideelt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Huset rummer fire værelser, hvilket giver rigelig plads til både overnattende gæster og familiemedlemmer. Boligens hjerte er det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i en lys og indbydende atmosfære. Her kan I nyde måltider sammen, mens I ser ud på den smukke natur, der omgiver ejendommen. Badeværelset er udstyret med el-gulvvarme, jacuzzi og sauna, hvilket sikrer en luksuriøs oplevelse efter en dag ved stranden eller i naturen. Grunden på 808 m² er en oase af fred og privatliv, hvor I kan nyde de lange sommeraftener på den delvist overdækkede terrasse eller i de hyggelige kroge rundt om huset. Haven er beriget med frugttræer, bærbuske og et lille børnelegehus, der skaber en skøn ramme om jeres fristed. En overdækket carport og et redskabsrum sikrer praktisk opbevaring, mens et udhus med vask tilbyder ekstra funktionalitet. Beliggenheden i Dronningmølle er noget helt særligt. Området er kendt for sin naturskønhed og hyggelige atmosfære, med en vidunderlig badestrand og et væld af kulturoplevelser inden for rækkevidde. Fra Skovduevej 13 er der kort afstand til både Hornbæk og Gilleleje, hvilket gør det nemt at udforske de nærliggende byer og deres tilbud. Dronningmølle byder på et rigt lokalmiljø med restauranter, butikker og kulturelle oplevelser som Rudolph Tegners Museum & Statuepark. Med gode transportmuligheder, herunder lokalbanen fra Dronningmølle St., er det nemt at komme til og fra området, uanset om I vælger bil eller tog. Skovduevej 13 er ikke blot et fritidshus, men et fristed, hvor I kan skabe uforglemmelige minder i naturskønne omgivelser. Dette er en unik mulighed for at investere i et sommerhus, der kan bringe glæde i mange år fremover.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
846 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
729 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.671.250 kr.
Banklån
979.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

48300813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.