Med havelåge til evigheden, billede 1 af 8
1 / 8

Blåmejsevej 8

3120 Dronningmølle

Fra Bjørn & Byskov

6.195.000 kr.

49.560 kr/m²

Ejerudgift 2.745 kr./md.

  • 125 m²
  • 937 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
937 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Godt nok står der 1974 på dåbsattesten – men det er også omtrent det eneste sted, man finder spor af fortiden i dette sommerhus. For her er der renoveret så grundigt, at huset har lagt årtierne bag sig og fået en helt ny geometri, et nyt udtryk og et nyt liv. Det er arkitekt Luba Lumholt, der har sat stregerne, og resultatet er et lyst, moderne og indbydende sommerhus, hvor inde og ude hænger umærkeligt sammen. For lad os være ærlige: omgivelserne ér et af husets store herlighedsværdier. Det ligger perfekt placeret for enden af en lukket vej med en fuldstændig uforstyrret baghave, der glider naturligt over i en græseng, som siden bliver til Ruslands bakkede landskab og Rudolph Tegners Museum og Statuepark. En mere fredelig beliggenhed er svær at finde på disse breddegrader. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stue, hvor lyset vælter ind fra begge sider, og hvor loft til kip giver en særlig rumfornemmelse. Vinduer og døre er nye og udstyret med solfilter, så rummet ikke overopheder, og de mange åbningsmuligheder gør det samtidig let at lufte ud og køle huset naturligt ned. Med fuld gulvvarme er komforten på plads, også når kalenderen siger noget andet end højsommer. De dobbelte terrassedøre åbner til en terrasse, der er indrettet med både morgen- og aftensolen for øje. Her er der højt til himlen, grønt til alle sider og langt mellem naboerne. Men privat betyder ikke isoleret – fra adressen er der 650 meter til Rudolph Tegners Museum og Statuepark, 1500 meter til Dronningmølle Strands hvide puddersand og 1300 meter til den lokale caféfavorit, Drømmecaféen. Får man lyst til lidt mere liv, ligger fortryllende Hornbæk en kort cykeltur mod øst, mens stemningsfulde Gilleleje venter mod vest. Lige i smørhullet er man – og med havelåge til evigheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
987 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
634 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.646.250 kr.
Banklån
1.239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle