VELHOLDT OG HØJT PLACERET OASE VED MUNKERUP STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Munkerup Have 9

3120 Dronningmølle

Fra &Living

5.995.000 kr.

37.469 kr/m²

Ejerudgift 4.763 kr./md.

  • 160 m²
  • 378 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 124 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
160 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2007

Uderum

Grundareal
378 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et af Dronningmølles mest eftertragtede områder ligger denne velholdte fritidsejendom, som kan benyttes året rundt, i det attraktive Munkerup Have. Her forenes nærheden til kysten med smukke naturomgivelser og en helt særlig atmosfære. Fra området fører hyggelige stisystemer gennem det grønne landskab og ned mod stranden, hvor den betagende udsigt over Øresund, Kullen og den svenske kyst danner en smuk ramme om hverdagen. Som en ekstra kvalitet ligger det anerkendte kunst- og kultursted Munkeruphus lige i nabolaget med spændende udstillinger året rundt samt en hyggelig café, der er et naturligt samlingspunkt for både lokale og besøgende. Munkerup Have er samtidig kendt for sit stærke fællesskab, gode naboskab og den høje livskvalitet, der følger med en beliggenhed i et af Nordsjællands mest naturskønne områder. Boligen fremstår som et gennemført kvalitetshus opført i fuldmuret konstruktion med fokus på komfort, holdbarhed og minimalt vedligehold. Med hele 160 velindrettede kvadratmeter samt 63 kvadratmeter højloftet kælder får man markant mere plads end i mange fritidshuse på Nordkysten, og planløsningen er skabt med blik for både funktionalitet og komfort. Køkken og stue smelter naturligt sammen i et lyst og indbydende opholdsrum, hvor store vinduespartier trækker dagslyset med ind i boligen og skaber en flot forbindelse til haven. Materialevalget er gennemgående solidt og tidløst, mens gulvvarmen sikrer et behageligt indeklima året rundt. Kombinationen af komfort, kvalitet og lave vedligeholdelseskrav gør ejendommen særdeles velegnet til ophold året rundt. På førstesalen fortsætter den lyse atmosfære med et rummeligt opholdsareal med hav udsigt, to soveværelser med gode opbevaringsløsninger samt et badeværelse med både spabad og bruseniche. Udelivet får optimale betingelser på den velholdte terrasse og i den japansk inspirerede have, hvor stier, stenmiljøer og velvalgt beplantning skaber et særpræget og stemningsfuldt miljø. Haven er anlagt med fokus på oplevelse, ro og privatliv, og de forskellige opholdszoner giver gode muligheder for at nyde de fredelige omgivelser. Dertil kommer en anvendelig kælder på 63 m² med disponible rum og gode bryggersfaciliteter samt et isoleret udhus med flere anvendelsesmuligheder. Samlet set er der tale om en sjældent udbudt ejendom for køberen, der ønsker komfortable rammer året rundt, høj kvalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på kysten – i et område præget af ro, et godt fællesskab og Nordkystens særlige atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
106 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.763 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle