Åsvinget 40, 3120 Dronningmølle, billede 1 af 1

Åsvinget 40

3120 Dronningmølle

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

38.160 kr/m²

Ejerudgift 2.449 kr./md.

  • 144 m²
  • 2473 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968

Uderum

Grundareal
2473 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åsvinget 40 – en gennemført istandsat bolig, hvor moderne komfort møder fredelige og naturskønne omgivelser. Ejendommen fremstår indflytningsklar med et stilrent udtryk og lækre materialevalg overalt. Boligen rummer 144 veldisponerede kvadratmeter med en lys og indbydende atmosfære. Det åbne opholdsrum med køkken og stue i ét skaber et naturligt samlingspunkt, hvor store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor og giver et fantastisk lysindfald. Det moderne køkken fremstår elegant med hvide fronter og mørk bordplade, og ligger i direkte forbindelse med opholdsarealerne. Boligen indeholder flere gode værelser, to flotte badeværelser samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Hele huset fremstår med en rød tråd i materialevalg og finish, hvilket giver et harmonisk og eksklusivt helhedsindtryk. Overalt er der gulvvarme. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på hele 2.473 kvm, hvor naturen virkelig får lov at udfolde sig. Her får du din egen lille sø samt direkte adgang til Esrum Å, hvilket skaber en helt særlig stemning og mulighed for at nyde udelivet i rolige og idylliske rammer. Haven byder på masser af plads til både leg, afslapning og naturoplevelser. Derudover er boligen opgraderet med et nyt og energieffektivt luft-til-vand varmeanlæg, som sikrer lave driftsomkostninger og høj komfort året rundt. En sjælden mulighed for at erhverve et moderne sommerhus i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
686 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
31 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dronningmølle

49718100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle