Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Dahliavej 4

2610 Rødovre

Fra EDC

1.995.000 kr.

33.250 kr/m²

Ejerudgift 1.411 kr./md.

  • 60 m²
  • 400 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.30–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Ingen
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20262.100.000 kr.
  • Nuværende pris1.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en kolonihave i høj kvalitet med masser af charme, idyl og skønne udearealer? Så er Dahliavej 4 i den attraktive Andelshaveforening Islev et oplagt valg. På den velanlagte grund venter en skøn oase med plads til både afslapning, samvær og havedyrkning. Her finder du en flot grøn plæne, farverige blomsterbede, urtehave og et smukt valnøddetræ, som skaber karakter og hyggelig stemning. Den sydvendte, flisebelagte gårdhave er et naturligt samlingspunkt på de lune sommerdage, og med flere terrasser rundt om på grunden kan solen følges dagen igennem. Hertil kommer en hyggelig pergola samt et drivhus til dig, der holder af at dyrke egne grøntsager og blomster. Huset fremstår velholdt med gode vinduer og varmepumpe, som bidrager til en behagelig komfort. Samtidig er der helårsvand i foreningen, hvilket giver ekstra fleksibilitet og komfort i hverdagen. Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré, og allerede her bliver du ramt af huset indvendige charme. Hjertet i boligen er det store og indbydende alrum med mange fine detaljer, der danner de naturlige rammer om både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen har en god størrelse, og i den ene ende er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Soveværelset er rummeligt og praktisk indrettet med et funktionelt indhak til garderobe samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Derudover er der parkeringsmulighed på egen grund, mens gæster nemt kan parkere på Vårfluevej eller ved foreningens flotte fælleshus, som ligger centralt placeret i haveforeningen. Her får du et skønt fristed med en attraktiv beliggenhed, dejlige omgivelser og masser af muligheder for at nyde livet tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 1,2 km
Bus
Guldsmedevej
Ca. 305 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 507 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 613 m
Se 4 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 616 m
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 1,1 km
Fitness
Anger Management
Ca. 808 m
Apotek
Islev Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
297 m
Motorvej
177 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre