Delevenlig lejlighed med nyere køkken, altan og et skønt sydvendt view, billede 1 af 3
1 / 3

Cypernsvej 3, 4. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

62.411 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.290 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.900 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenEn velholdt toværelses på 56 kvm står nu klar til dig i det populære Grækenlandskvarter. Med sine to rummelige værelser og delevenlig planløsning er hjemmet velegnet for mange: for solisten, det unge par eller de to gode venner. Lejlighedens planløsning udnytter hver en meter på bedste vis. En praktisk fordelingsentré forbinder to rummelige værelser med et flisebadeværelse (med separat brus) og med et nydeligt køkken (med vaske-/tørremaskine samt opvaskemaskine). Parret eller solisten kan indrette sig med dobbeltseng og garderobe i det ene værelse samt spisebord og sofahjørne i det andet; mens de to venner kan snuppe et værelse hver. Hele hjemmet fremstår desuden velholdt, indretningen er lys og indbydende, og den høje placering sikrer jer et vidunderligt lysindfald og en udsigt, der strækker sig helt til Øresundsbroen. EjendommenLejligheden har to altaner – en fransk mod syd og en delealtan mod nord. Sidstnævnte vender ind mod ejendommens grønne gård, og om sommeren skinner solen uspoleret ned fra oven. For altanen er den øverste i ejendommen og deles med ens nabo. Så på årets længste dage kan du starte dagen i morgensolen og slutte den af i aftensolen, og på alle lune dage bliver dette et skønt helle. Savner du i stedet blødt græs under fødderne, så kan du smutte ned i den grønne gård og folde et tæppe ud i solen eller søge kølig skygge under den tætte trækrone. OmrådetGrækenlandskvarteret er et eftertragtet område, og man forstår nemt hvorfor. Der er en rolig stemning her på de fredelige sidegader, og kun fem minutters gang fra din ejendom ligger Amagerbrogade klar med vellavet takeaway og stemningsfulde kaffebarer. Der er også kun fem minutters gang til nærmeste dagligvarebutik – og til nærmeste daginstitution, hvis det bliver aktuelt en dag. På cykel tager det syv minutter at trille ind til Amagercentret, Amagerbro St. og Amagerbros’ gode udvalg af øl- og vinbarer. Samme afstand er der ud til friske dukkerter i Øresund, og på kun et kvarter kan du trille til Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 1,0 km
Bus
Grækenlandsvej
Ca. 236 m
Dagligvarer
Fadølskiosken
Ca. 218 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Filipsparken
Ca. 214 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 354 m · 4 inden for 1 km
Café
Callisens
Ca. 76 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 208 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 521 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S