Delevenlig lejlighed med altan samt køkken og badeværelse fra 2021, billede 1 af 3
1 / 3

Cypernsvej 3, 1. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

60.625 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.352 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.900 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Det er en velholdt lejlighed midt i Amagers attraktive Grækenlandskvarter, der netop nu venter på nye ejere. Med 56 kvadratmeter fordelt over to rummelige værelser og en planløsning, der nemt lader sig dele, passer hjemmet til såvel solisten som det unge par eller de to gode venner, der gerne vil bo sammen. Hæng jakken i entréen, og tag så turen rundt i jeres kommende hjem. Under fødderne følger plankegulvene med hele vejen rundt, mens lyset finder vej ind i alle kroge. Det stilrene køkken byder på masser af skabs- og skuffeplads samt alt i hårde hvidevarer, mens de to regulære værelser kan indrettes helt efter behov – enten på klassisk vis som soveværelse og stue eller som to selvstændige værelser. Et brusebadeværelse fuldender planløsningen. EjendommenI skal se jer hjemme i en gedigen ejendom fra 1934. Lejligheden ligger på første sal, og foruden de fine indre kvadratmeter kan I også se frem til en altan med udsigt ind mod det grønne gårdmiljø. Her kan I indrette jeres egen lille oase med cafésæt og farverige potteplanter, ligesom I kan trække ned i gården og tage plads ved et af bord-bænke-sættene. Også cyklen får sin egen trygge plads hernede, klar til næste tur ud i byen. Området Grækenlandskvarteret er eftertragtet, og det er ikke svært at forstå hvorfor. Der hersker en rolig stemning på de fredelige sidegader, mens Amagerbrogade – kun fem minutters gang væk – lokker med alskens takeaway, butikker, beværtninger og kaffebarer. Nærmeste dagligvarebutik findes fem minutter fra gadedøren, og på cykel kan I trille til Amager Centret på samme tid, og dér kan I også lokalisere metroen. Samme korte afstand er der til friske dukkerter i Øresund, mens turen over Christianshavn og ind til Indre By klares på omtrent et kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 1,0 km
Bus
Grækenlandsvej
Ca. 236 m
Dagligvarer
Fadølskiosken
Ca. 218 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Filipsparken
Ca. 214 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 354 m · 4 inden for 1 km
Café
Callisens
Ca. 76 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 208 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 521 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.352 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S