← Tilbage
Clara Pontoppidans Vej 14, 3. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Clara Pontoppidans Vej 14, 3. tv.

2500 Valby

Fra Estate

5.725.000 kr.

71.563 kr/m²

Ejerudgift 4.072 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 134 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
7.507 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20266.095.000 kr.
  • Til 7. sep. 20265.895.000 kr.
  • Nuværende pris5.725.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Valby Have er et særligt populært og eftertragtet kvarter, centralt i bydelen. Valby Have tiltrækker mange børnefamilier og her bor der børn i alle aldersgrupper, som trygt kan løbe mellem hinanden til legeaftaler og på eventyr mellem husene, på stierne, på de grønne områder og på den store legeplads. Her udbydes nu en skøn lejlighed med udsigt over det store, grønne fællesområde med legeplads og plæner til den ene side og over den hyggelige, solrige gård til den anden side. Rummene i lejligheden er store og indretningsvenlige. Begge værelser har god plads og med deres beliggenhed i hver sin ende af boligen er her oplagt som delelejlighed. Lejligheden rummer en god entré, der ligger i åben forbindelse med det smukke alrum. Fra entréen er der desuden adgang til boligens pæne badeværelse, som er indrettet med vaskesøjle. Alrummet løber gennem hele ejendommens dybde og er dermed badet i gennemstrømmende, ligesom her er udgang til altan i alrummets ene ende. Her kan I indrette et hyggeligt uderum med loungemøbler, potter og krukker og nyde udsigten over området. Fra boligen har I blot 8 minutters gang ad stier og små, trafiksvage veje ned til Valbys gamle handelsstrøg, der summer af hyggeligt liv omkring caféer, specialbutikker. I er desuden tæt på offentlig transport med både København Syd metro, samt både S-tog & regionaltog. Pendleren får gode forhold med bare få minutters kørsel til motorsvejsnetværket ligesom Vesterbro, Frederiksberg er en kort cykeltur hver. Ligesom hvis du vil gå en tur i det grønne, hvor du både har Søndermarken, Frederiksberg Have, Vestre Kirkegård, Valby Parken mm. indenfor gåafstand. Velkommen indenfor til et herligt liv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 610 m
Bus
Kirsten Walthers Vej
Ca. 107 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 215 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 5 steder mere
Bager
Ametà Bakery
Ca. 225 m · 11 inden for 1 km
Café
Wildflower
Ca. 241 m · 32 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 394 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 593 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 644 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
280 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 286.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.580.000 kr.
Banklån
858.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby