← Tilbage
Clara Pontoppidans Vej 6, 1. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Clara Pontoppidans Vej 6, 1. tv.

2500 Valby

Fra Estate

6.195.000 kr.

66.613 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.141 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.273 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–6,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Valby Have er et særligt populært og eftertragtet kvarter, centralt i bydelen. Valby Have tiltrækker mange børnefamilier og her bor der børn i alle aldersgrupper, som trygt kan løbe mellem hinanden til legeaftaler og på eventyr mellem husene, på stierne, på de grønne områder og på den store legeplads. Her udbydes nu en skøn lejlighed med udsigt over det store, grønne fællesområde med legeplads og plæner til den ene side og over den hyggelige, solrige gård til den anden side. Lejligheden har en attraktiv hjørneplacering og masser af naturligt lys, der hjælper til den dejligt luftige rumfornemmelse. Her er langt til genboer og således kan I nyde en flot og ugeneret udsigt over grønne områder fra flere af lejlighedens rum. Det store alrum udgør boligens hjerte. Herfra er der udgang til en skøn altan. De to store værelser er placeret i hver sin ende af alrummet, hvilket gør lejligheden særligt delevenlig og sørger for, at her kan man trække sig til hver sit i fred og ro. Her er desuden en fin entré med indbygget skab og selvfølgelig et lækkert badeværelse med vaskesøjle. Et af boligens helt store plusser er den store altan, hvor I kan skabe et stemningsfuldt uderum med plads til både loungemøbler og spisebord, poter og krukker. Her er både plads til hyggestunder i hverdagen og til sommerens middagsselskaber. Og med en super orientering mod vest får I optimalt udbytte af aftensolen her. Fra boligen har I blot 8 minutters gang ad stier og små, trafiksvage veje ned til Valbys gamle handelsstrøg, der summer af hyggeligt liv omkring caféer, specialbutikker. I er desuden tæt på offentlig transport med både S-tog, regionaltog og Metro. Pendleren får gode forhold med bare få minutters kørsel til motorsvejsnetværket ligesom Vesterbro, Frederiksberg Have og Tivoli alle ligger en kort cykeltur fra boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 544 m
Bus
Carl Jacobsens Vej
Ca. 134 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 120 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 252 m
Se 5 steder mere
Bager
Ametà Bakery
Ca. 349 m · 9 inden for 1 km
Café
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Kantine
Ca. 240 m · 26 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 341 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 718 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 569 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
159 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby