← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjort Hellerup, billede 1 af 1

Charlottenlundvej 2B, st. mf.

2900 Hellerup

Fra EDC

3.295.000 kr.

78.452 kr/m²

Ejerudgift 2.423 kr./md.

  • 42 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
930 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Charlottenlundvej 2B, st. mf. – en lys og velindrettet lejlighed med en god planløsning, et åbent køkken-alrum og en dejlig altan med kig til grønne omgivelser. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum er samlet i ét. Køkkenet fremstår moderne med lyse elementer og god bordplads, mens resten af rummet giver fin plads til både spisebord og sofaafdeling. Det store vinduesparti sørger samtidig for et godt lysindfald. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til altanen, som vender mod ejendommens grønne fællesarealer. Her får du en rolig og hyggelig forlængelse af boligen, hvor der er plads til et mindre cafésæt og mulighed for at nyde de lune måneder udenfor. Soveværelset ligger separat og har plads til seng og opbevaring. Badeværelset er rummeligt og pænt indrettet med badekar. Lejligheden fremstår generelt lys og velholdt med en enkel indretning og en planløsning, hvor pladsen er godt udnyttet. Her får du en bolig, der egner sig godt til både singlen, førstegangskøberen, den studerende eller som forældrekøb. Ejendommen og området: Charlottenlundvej ligger attraktivt placeret i Hellerup med kort afstand til både indkøb, caféer, offentlig transport og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til både Hellerup centrum, Øresund og resten af København. TRYGHED hos EDC Som køber kan du tegne en forsikring, der øger din tryghed. I samarbejde med Gjensidige Forsikring tilbyder vi dig Sikker lejlighed – en forsikring specielt til lejligheder med grundprincip som en ejerskifteforsikring. Forsikringen sikrer dig i 5 år mod mangelfulde eller ulovlige installationer på EL og VVS. Derudover får du et gratis tjek af lejlighedens sikkerhed samt en gratis Flytteforsikring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,3 km
Bus
Charlottenlundvej
Ca. 70 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 660 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 577 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 932 m
Café
Cafe HIK
Ca. 556 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 848 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
716 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
86 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort Hellerup

39629525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup