← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjort Hellerup, billede 1 af 1

Gammel Vartov Vej 28, 3. mf.

2900 Hellerup

Fra EDC

4.095.000 kr.

78.750 kr/m²

Ejerudgift 2.661 kr./md.

  • 52 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.048 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammel Vartov Vej 28, 3. mf. – en utrolig lys og indbydende lejlighed, hvor den høje placering giver en helt særlig udsigt over det grønne Ambassadekvarter. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en skøn fornemmelse af luft og åbenhed. Her er god plads til både spise- og opholdsafdeling. Fra stuen træder I direkte ud på den ene af boligens to altaner, hvor udsigten virkelig kommer til sin ret. Her kigger I ud over trækroner, villatage og de grønne omgivelser i Ambassadekvarteret – en udsigt, der giver boligen en helt særlig karakter. Lejlighedens anden altan ligger i forbindelse med køkkenet, så I får udearealer på begge sider af boligen. Det bidrager samtidig til det gode lysindfald, som følger jer gennem lejligheden. Køkkenet byder på god bord- og opbevaringsplads, mens soveværelset er lyst og regulært med endnu et skønt kig over kvarteret. Hertil kommer entré, badeværelse og gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I i Hellerup tæt på Østerbro med byens mange muligheder inden for rækkevidde, samtidig med at de grønne og rolige omgivelser i Ambassadekvarteret danner kulisse for hverdagen. En lejlighed, der især skal opleves for sit fantastiske lys, sine to altaner og den særlige udsigt over Ambassadekvarteret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 838 m
Bus
Gl. Vartov Vej
Ca. 35 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 83 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 445 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 500 m · 2 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali Food Shop
Ca. 310 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 128 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 332 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
191 m
Sø
604 m
Motorvej
685 m
Jernbane
405 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.661 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort Hellerup

39629525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup