← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjort Hellerup, billede 1 af 1

Rakelsvej 2, 1. th.

2900 Hellerup

Fra EDC

10.590.000 kr.

80.840 kr/m²

Ejerudgift 6.898 kr./md.

  • 131 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.636 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag den smukke facade venter en lejlighed med en helt særlig karakter. Her mødes herskabelige detaljer, generøse rum og moderne komfort i en bolig, hvor den klassiske stemning er bevaret, samtidig med at hjemmet er tilpasset en nutidig hverdag. Lejligheden fordeler sig over 131 veldisponerede kvadratmeter og byder allerede ved første øjekast på den særlige atmosfære, der kendetegner de klassiske Hellerup-ejendomme. Den markante loftshøjde på næsten tre meter, de smukke plankegulve, fyldningsdørene og de dekorative stukdetaljer giver boligen både format og personlighed. Store vinduer sørger samtidig for et rigt lysindfald og understreger oplevelsen af luft og rummelighed. Særligt opholdsrummene gør indtryk. De ligger smukt i forbindelse med hinanden og skaber en elegant ramme om både hverdagslivet og de større anledninger. Spisestuen har usædvanligt gode dimensioner og giver mulighed for at samle både familie og venner om bordet. Her er med andre ord plads til alt fra familiemiddage til de store selskaber. Planløsningen rummer samtidig en attraktiv fleksibilitet. Ønskes endnu et værelse, er der mulighed for at benytte den ene stue eller opdele en del af opholdsarealet og dermed tilpasse boligen til f.eks. børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Køkkenet har direkte forbindelse til altanen, som i de lune måneder bliver en naturlig forlængelse af hjemmet. Her er plads til at nyde morgenkaffen, middagen eller de lange sommeraftener i rolige omgivelser – et dejligt uderum midt i byen. Det flotte badeværelset føjer endnu en særlig kvalitet til boligen med sin egen infrarøde sauna. Det giver en luksuriøs detalje i hverdagen og skaber mulighed for et privat øjeblik med ro og velvære. Også de mere praktiske forbedringer er på plads. Boligen har eksklusive træ vinduer fra Vrøgum fra 2022, og i 2021 blev elinstallationerne gennemgribende fornyet med blandt andet indbyggede spots. Moderniseringerne er udført på en måde, der lader de oprindelige kvaliteter og boligens klassiske udtryk være i centrum. Resultatet er en sjældent helstøbt Hellerup-lejlighed for jer, der sætter pris på højt til loftet – både i bogstavelig og overført betydning. Her får I plads til store armbevægelser, hvor hyggen og æstetikken er bevaret, som kun de klassiske ejendomme kan tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 167 m
Bus
Hellerup Station
Ca. 143 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 96 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 354 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 106 m · 4 inden for 1 km
Café
The Coffee Station
Ca. 110 m · 11 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 598 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
940 m
Sø
924 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
95 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 529.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.472.000 kr.
Banklån
1.588.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort Hellerup

39629525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup