← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Høyrups Alle 15, 1.

2900 Hellerup

Fra EDC

10.995.000 kr.

100.872 kr/m²

Ejerudgift 5.826 kr./md.

  • 109 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
218 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–10,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202612.995.000 kr.
  • Til 25. sep. 202611.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Høyrups Allé 15, 1. sal - en særdeles velholdt og præsentabel ejendom, hvor denne skønne lejlighed byder på egen, yderst indbydende indgang og masser af charme. Beliggenheden er svær at overgå for dig, der ønsker en central adresse med nem adgang til det hele. Her bor du mellem Strandvejen og Øresund med kort afstand til både København og resten af Nordsjælland. Området er kendetegnet ved hyggelige villaveje, grønne omgivelser, smukke ejendomme og et attraktivt byliv. Hellerup er kendt for sine gode indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og specialbutikker - en beliggenhed, der forener bylivets puls med ro og nærhed til naturen. Du bydes velkommen via en flot og klassisk opgang, som leder dig ind i lejlighedens rummelige fordelingsentré. Herfra er der adgang til et stort køkken med dejligt udsyn over området, et rummeligt badeværelse, et hyggeligt værelse i forskudt niveau samt et skønt soveværelse med charmerende, indbyggede skabe. Boligens opholdsrum består af en elegant spisestue med adgang til et praktisk depotrum, som både giver ekstra opbevaringsplads og mulighed for at udvide rummet yderligere. Hertil kommer en stor og lys dagligstue med direkte udgang til den solrige balkon, hvor du kan nyde udsigten over det attraktive og velholdte kvarter. Overalt i lejligheden mødes du af smukke herskabelige detaljer, som understreger boligens særlige karakter og skaber en varm og indbydende atmosfære. Som noget helt særligt medfølger et anneks på ca. 43 m². Annekset indeholder et stort rum med ovenlysvinduer, køkken samt badeværelse og har direkte adgang til den hyggelige, private have. De rå rammer giver mulighed for at sætte sit eget præg, og annekset står råt inden men med nyere vinduer, isolering hvilket gør det kan anvendes til masser af spændende formål. Her får du en sjælden kombination af klassisk charme, attraktive udearealer og en eftertragtet beliggenhed i hjertet af Hellerup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,3 km
Bus
Annasvej
Ca. 141 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Øregårdsparken
Ca. 380 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 166 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Atelier
Ca. 135 m · 7 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 209 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 935 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
286 m
Sø
316 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
902 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup