← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Holmbladsgade 70D, st. tv.

2300 København S

Fra EDC

6.995.000 kr.

70.657 kr/m²

Ejerudgift 7.311 kr./md.

  • 99 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1929
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
806 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en stemningsfuld bolig, hvor følelsen af byhus møder den klassiske københavnerlejlighed. Her får I en sjælden kombination af privathed, loftshøjde og fleksible rammer fordelt på to plan, midt i et af Amagers mest levende kvarterer. Boligen ligger tilbagetrukket fra gaden i et hyggeligt baghusmiljø, hvor byens puls hurtigt føles langt væk. Allerede ved ankomsten mærker man den særlige atmosfære. Godt lysindfald gennem hele boligen, en loftshøjde på ca. 2,70 meter og en åben planløsning, der giver boligen karakter. Stueplanet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med et stort opholdsrum og direkte adgang til den privat terrasse. Her er plads til at nyde solen og middage med venner og familie. Køkken og opholdsrum går i ét og understreger boligens moderne townhouse fornemmelse. Boligens underetage kan indrettes efter behov og giver gode opbevaringsmuligheder, som er svær at finde i klassiske københavnerlejligheder. Her er god plads til hjemmekontor,gæsteafdeling eller hobbyrum, alt efter behov. Ejendommen har desuden gratis parkering lige uden for lejligheden samt mulighed for at lade elbil. Område: Holmbladsgade ligger i et levende og attraktivt område på Amager, hvor hverdagen nemt kombineres med både byliv og rolige øjeblikke. I nærområdet finder I caféer, specialbutikker, metro og grønne områder, mens Amager Strandpark og Refshaleøens ligger inden for kort afstand. Her får I en bolig med en helt særlig kombination af charme, ro og fleksibilitet. Et hjem for jer, der søger noget ud over det sædvanlige – og som drømmer om townhouse-fornemmelse, terrasse og ekstra plads midt i byen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 565 m
Bus
Lyneborggade
Ca. 95 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 116 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 107 m · 8 inden for 1 km
Café
Coffice
Ca. 73 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 146 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 386 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S