← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Under Elmene 12, 1. th.

2300 København S

Fra EDC

4.995.000 kr.

81.885 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.161 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.976 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne 2-værelses lejlighed på 61 m², som er beliggende på den attraktive adresse Under Elmene. Her får du en lys og velindrettet bolig med en god planløsning og stor ugeneret altan. Stuen er rummelig med god plads til både sofaarrangement og spisebord og fra den charmerende karnap, kan udsigten udover området nydes. Soveværelset har en god størrelse med plads til seng og opbevaring. Fra soveværelset er der direkte udgang til altanen, som indbyder til morgenkaffe og hvor solen kan nydes. Lejligheden rummer et fint lyst køkken, med træbordplade og et badeværelse med et mindre separat brus. Ejendommen byder desuden på en hyggelig gårdhave, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. For foden af bygningen ligger ligeledes et underjordisk parkeringsanlæg, som via Københavns Kommunes parkeringslicens kan benyttes. Det er helt unikt at finde en lejlighed der ligger så centralt men alligevel tilbagetrukket fra byens støj og larm. Den bedste beliggenhed i 2300 Med alt indenfor gåafstand, er det svært ikke at falde til her på Under Elmene. Her bor du centralt med kort afstand til både Indre By, Christianshavns Volde, Metro, indkøb, caféer og restauranter, og området byder på et rigt byliv kombineret med nem adgang til grønne områder og vandet. En oplagt bolig for dig, der ønsker en hyggelig 2-værelses med altan og en attraktiv beliggenhed i København – tæt på alt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 355 m
Bus
Sønderport
Ca. 79 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 74 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 17 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 305 m · 10 inden for 1 km
Café
Kaffebaren på Amager
Ca. 23 m · 46 inden for 1 km
Fitness
Arca Omstillingen
Ca. 120 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 453 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
879 m
Sø
673 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S