← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjort Hellerup, billede 1 af 1

Bryggertorvet 2, 4. 1.

2900 Hellerup

Fra EDC

15.250.000 kr.

106.643 kr/m²

Ejerudgift 10.509 kr./md.

  • 143 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
143 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
14.130 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–17,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202615.995.000 kr.
  • Nuværende pris15.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne penthouselejlighed, beliggende blandt det eksklusive og pulserende liv mellem Strandvejen og Tuborg Havn. En bolig, som bestemt bør opleves i egen person, da den tilbyder en flot udsigt op langs Øresunds kyst og ind over Sundvejenes tagtoppe. Specielt den store overdækkede og meget private tagterrasse udmærker sig, hvor himmel og hav kan nydes hver evig eneste dag – og mange dage om året, grundet dens overdækning, glasdøre og varmelamper. Herligheden fordeler sig over 143 kvm. som er særdeles veludnyttet – og to tagterrasser, som ”omslutter” lejligheden på hele 116 kvm. samlet. Den store stue har gulv-til-loft vinduer, orienteret mod øst og vest, som giver stuen et fantastisk lysindfald. Fra stuen har du udgang til den vest vestvendte tagterrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes. Køkkenet er lyst og rummeligt, og ligger i åben forlængelse med den østvendte tagterrasse, som om sommeren fuldstændig giver følelsen af en ekstra spisestue. Dertil byder boligen på tre fine og meget reelle soveværelser, som alle har direkte udgang tagterrasserne. Ét badeværelse af god størrelse samt et gæstetoilet. Geding ejendom fra 1995, som tilbyder nogen attraktive kvaliteter. Der p-kælder under ejendommen, hvor man for lejligheden har en tilhørende p-plads, samt en elevator, som går direkte fra kælder til ejendommens top. Området omkring Bryggertovet giver en nem og bekvem hverdag. Du kun en gåtur væk fra indkøbsmuligheder, Waterfront Shoppingcenter, Hellerup St., Hellerup Havn, skole og gymnasier, Øresund, Svanemøllen strand mm. TRYGHED hos EDC Som køber kan du tegne en forsikring, der øger din tryghed. I samarbejde med Gjensidige Forsikring tilbyder vi dig Sikker lejlighed – en forsikring specielt til lejligheder med grundprincip som en ejerskifteforsikring. Forsikringen sikrer dig i 5 år mod mangelfulde eller ulovlige installationer på EL og VVS. Derudover får du et gratis tjek af lejlighedens sikkerhed samt en gratis Flytteforsikring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 694 m
Bus
Tuborg Boulevard
Ca. 113 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 144 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 65 m · 4 inden for 1 km
Café
Deas Hans Bekkevolds Allè
Ca. 189 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 292 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Rotunden Apotek
Ca. 57 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
242 m
Sø
848 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
543 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 762.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.200.000 kr.
Banklån
2.287.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
84.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort Hellerup

39629525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup