Caprivej 4, 1. th. 2300 København S, billede 1 af 1

Caprivej 4, 1. th.

2300 København S

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

72.981 kr/m²

Ejerudgift 2.461 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.758 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.995.000 kr.
  • Til 11. sep. 20263.895.000 kr.
  • Nuværende pris3.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Caprivej 4, 1. th. – en elegant og veldisponeret lejlighed på 52 m², hvor lys, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en bolig, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor den indbydende atmosfære mærkes allerede fra første skridt indenfor. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse stue, hvor de gode proportioner giver plads til både spisebord og sofaarrangement. Det store vinduesparti lukker dagslyset flot ind, og udgangen til altanen skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan du nyde morgenkaffen eller de lune sommeraftener i rolige omgivelser. Soveværelset fremstår lyst og indbydende og har ligeledes udgang til altanen, hvilket tilfører en ekstra kvalitet til boligen. Det moderne køkken har et stilrent udtryk med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, mens badeværelset har en behagelig størrelse og en funktionel indretning, som passer godt til hverdagens behov. Beliggenheden er blandt boligens helt store styrker. Metroen ligger få minutters gang fra ejendommen og giver hurtig forbindelse til både København K, Christianshavn og Københavns Lufthavn. Samtidig finder du indkøbsmuligheder, caféer, grønne områder og gode fritidsfaciliteter tæt på adressen. En harmonisk lejlighed med et flot lysindfald, to rum med direkte adgang til altanen, et moderne køkken og en beliggenhed, der gør det let at nyde alt det bedste, København har at tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 283 m
Bus
Sundparken
Ca. 47 m
Dagligvarer
Rema 1000 København S, Messinavej
Ca. 31 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Lergravsparken
Ca. 177 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 98 m · 8 inden for 1 km
Café
Cafe Emmanuel
Ca. 206 m · 23 inden for 1 km
Fitness
[jo:ga]
Ca. 320 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 370 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
722 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.454 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S