← Tilbage
Burmeistersgade 3, 4. th., 1429 København K, billede 1 af 1

Burmeistersgade 3, 4. th.

1429 København K

Fra Nybolig

5.700.000 kr.

111.765 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.164 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.090 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over Christianshavn. De gamle huse, kanalerne, broerne og det maritime byliv skaber en stemning, som er svær at finde andre steder i København. Midt i det hele finder du denne charmerende ejerlejlighed på 51 kvadratmeter og med hele to altaner får du byen helt tæt på fra både øst og vest. Indenfor venter en veludnyttet bolig med en klassisk planløsning, hvor entréen fordeler til alle rum. De to værelser er begge reelle og har gode indretningsmuligheder. I stuen er der plads til både spisebord og et blødt sofahjørne, mens den østvendte altan bliver en naturlig forlængelse af rummet. Her kan dagen begynde med kaffe i morgensolen, grønne planter og lyden af byen, der langsomt vågner. Soveværelset har ligeledes en god størrelse med plads til dobbeltseng, skabe og eventuelt en lille hjemmearbejdsplads. Herfra åbner døren til boligens anden altan, denne gang mod vest, hvor eftermiddagens og aftenens lys kan nydes med et glas koldt at drikke. Køkkenet har en fin størrelse og rummer samtidig muligheden for at skabe netop det køkken, du drømmer om, mens badeværelset er udført i klassisk københavnerstil og udnytter pladsen funktionelt. På bagtrappen findes desuden et mindre disponibelt rum, som er oplagt til ekstra opbevaring. Beliggenheden er svær at komme udenom. Christianshavn emmer af liv, historie og maritim stemning, og Holmen ligger blot få skridt væk. Det samme gør havnen med de populære havnebade langs kajen. Indkøb findes tæt på og fra Christianshavns Torv er der nem adgang til både metro og resten af byen. Med kvarterets mange broer er Indre By desuden lige i nærheden. Her får du med andre ord ikke bare 51 kvadratmeter. Du får to altaner, to gode værelser og en lille bid af det Christianshavn, som københavnerne holder så meget af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 526 m
Bus
Bodenhoffs Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 36 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Christianshavns Vold
Ca. 129 m
Se 4 steder mere
Bager
Sunshine Bakery Christiania
Ca. 168 m · 9 inden for 1 km
Café
Parterre
Ca. 121 m · 49 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 448 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 482 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
124 m
Sø
250 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 285.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.560.000 kr.
Banklån
855.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren