← Tilbage
Buchwaldsgade 13B, 2. 7. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Buchwaldsgade 13B, 2. 7.

5000 Odense C

Fra Danbolig

481.821 kr.

7.648 kr/m²

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.718 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en velindrettet og lys lejlighed, hvor planløsningen er nem at gå til, og hvor boligen udnytter sine kvadratmeter rigtig fint. Du træder ind i en god fordelingsgang, som giver en naturlig adgang videre ind i lejligheden. Først på venstre hånd finder du det store og rolige soveværelse, hvor der er god plads til både dobbeltseng og skabsopbevaring. Videre gennem lejligheden kommer du til badeværelset, som har en god størrelse og er indrettet med separat bruseniche. Som boligens naturlige samlingspunkt finder du stuen, der byder på et dejligt lysindfald og et fint kig mod Odense Havn. Rummet er rummeligt og nemt at indrette med både spiseplads og sofaarrangement, så der er god plads til både hverdag og gæster. En lejlighed med en enkel og velfungerende planløsning, gode rum og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og inspirerende. Område Buchwaldsgade er placeret attraktivt mellem to af Odenses mest populære bymiljøer – Skibhuskvarteret på den ene side og havneområdet på den anden. Mod havnen finder du et levende og moderne bymiljø med Havnebadet, Byens Ø, minigolf, beachvolleybaner og hyggelige opholdsområder. Her kan du nyde en dukkert året rundt, tage en gåtur langs vandet eller besøge de populære spisesteder i området, herunder Storms Pakhus. Går du den anden vej, møder du Skibhusvej med sit lokale handelsliv, specialbutikker, caféer og dagligvareindkøb. Her får du følelsen af en lille by i byen, samtidig med at Odense Centrum og gågaden ligger få minutter væk. Beliggenheden er også oplagt for studerende, da UCL ligger i kort afstand fra lejligheden. En stærk adresse for dig, der ønsker byliv, havnemiljø, uddannelse og hverdagens bekvemmeligheder samlet ét sted. Ejendommen Lejligheden er beliggende i en veldrevet andelsforening med administrator til den daglige drift. Til boligen hører brugsret til kælderrum, hvilket giver god ekstra opbevaringsplads. Derudover er der mulighed for at indrette en del af svalegangen som altan, hvilket kan tilføre boligen et ekstra og attraktivt uderum. Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 463 m
Bus
Dannebrogsgade
Ca. 301 m
Dagligvarer
Rema 1000 Odense, Odins Brygge
Ca. 205 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 199 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 119 m · 5 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 494 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 260 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 128 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 24.092 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
457.729 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
2.134 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
1.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C