← Tilbage
Buchwaldsgade 11, st. tv. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Buchwaldsgade 11, st. tv.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

18.226 kr/m²

Ejerudgift 2.765 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 164 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.216 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Du bydes velkommen direkte ind i lejlighedens naturlige samlingspunkt – den lyse og indbydende stue. Herfra fordeler boligen sig elegant til de øvrige rum og skaber en funktionel og delevenlig planløsning. Lejligheden rummer to regulære værelser med gode opbevaringsmuligheder og plads til både soveværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Badeværelset fremstår velholdt og praktisk indrettet, mens køkkenet emmer af hygge og funktionalitet med plads til hverdagens måltider. En bolig med en overskuelig og veldisponeret indretning, hvor rummene hænger naturligt sammen og giver en behagelig helhedsfornemmelse. Område Med adresse på Buchwaldsgade bor du i en af Odense C’s mest spændende zoner – hvor havnens moderne byliv møder det klassiske Skibhuskvarter. Havnemiljøet ligger få skridt fra hoveddøren og byder på caféer, kultur, aktiviteter og det populære havnebad. Samtidig har du Skibhuskvarterets hyggelige handelsliv lige i nærheden med dagligvarebutikker, specialforretninger og et stærkt lokalmiljø. Odense centrum nås på få minutter til fods eller cykel, og her venter gågader, teater, museer og shopping. Beliggenheden forener ro, liv og bekvemmelighed i en sjældent attraktiv kombination. Ejendommen Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, der administreres professionelt i det daglige. Ejendommen råder over en hyggelig gård, hvor der er mulighed for at leje parkeringsplads – en klar fordel i byen. En bolig med atmosfære og en beliggenhed, der virkelig skal opleves. 📞 Kontakt os allerede i dag på 78 78 90 59 for en fremvisning. Vi glæder os til at vise dig Buchwaldsgade 11, st. tv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 469 m
Bus
Dannebrogsgade
Ca. 320 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 172 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 139 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 76 m · 5 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 504 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 235 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Havnen Odense
Ca. 84 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.995 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C