Bredstedgade 20, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Bredstedgade 20

5000 Odense C

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

24.538 kr/m²

Ejerudgift 1.820 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.709 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bredstedgade 20 – en lejlighed i stueplan, hvor en god rumfordeling, et dejligt uderum og muligheden for at sætte sit eget præg går hånd i hånd. Stuen er boligens største rum og giver god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Det store vinduesparti lukker dagslyset ind og skaber samtidig en fin forbindelse mellem boligen og de grønne omgivelser udenfor. En af boligens helt store kvaliteter finder du lige uden for døren. Her venter en stor, overdækket terrasse, som giver lejligheden et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Der er god plads til både havemøbler, planter og hyggelige stunder, og beliggenheden i stueplan gør overgangen mellem inde og ude helt naturlig. Køkkenet ligger separat og byder på skabs- og bordplads langs flere sider. Her får den kommende ejer samtidig mulighed for med tiden at sætte sit eget præg på indretningen. Lejligheden rummer desuden et regulært værelse samt et disponibelt rum ved køkkenet. Badeværelset er indrettet med bruseniche. Med adresse på Bredstedgade bosætter du dig centralt i Odense C med byens mange muligheder inden for rækkevidde – og når du kommer hjem, har du dit eget uderum lige uden for døren. Her får du en stuelejlighed med gode rammer, et stort overdækket uderum og mulighed for at skabe et hjem med dit eget udtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 340 m
Bus
Bus
Ca. 91 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 227 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 77 m
Se 4 steder mere
Bager
Baker Boys Skibhus
Ca. 186 m · 8 inden for 1 km
Café
Café Ordet
Ca. 318 m · 32 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 205 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 326 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.820 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.121 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C