← Tilbage
Borgervænget 21, 2., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Borgervænget 21, 2.

5000 Odense C

Fra Estate

1.375.000 kr.

29.891 kr/m²

Ejerudgift 1.852 kr./md.

  • 46 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
512 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Borgervænget 21 udbyder Estate Tarup & Næsby nu en lejlighed, der er både charmerende og velholdt. Øverst oppe får du to etager, for lejlighedens 46 kvadratmeter suppleres af en stor hems, og dertil kommer også en dejlig, vestvendt altan. Du flytter ind i en smuk og klassisk rødstensejendom fra 1921, og ejendommen ligger helt perfekt for enden af en lukket vej, hvor den indrammes af grønne fællesarealer. Du kommer således til at bo i rolige rammer og tilbagetrukket fra større veje, men du befinder dig samtidig centralt, for lejligheden ligger i den sydlige del af Skibhuskvarteret, hvorfra du kan gå til både havnen og Odenses inderste gader. Der er altså aldrig langt til shopping eller et cafébesøg med vennerne. Lejligheden har en privat placering på 2. og øverste sal, hvor du bor uden overboer. Fra entréen træder du direkte ind i et åbent opholdsrum, hvor køkken og stue forenes. Rummet prydes af blotlagte bjælker, der tilfører hjemmet sjæl og charme, og køkkenet skaber en fin kontrast med sit stilrene inventar; du får her et lækkert køkken med alt i hårde hvidevarer. Fra stuen træder du også direkte ud til eftermiddags- og aftensol på altanen, hvor du sidder ugeneret med udsigt over nabolaget. Indendørs byder boligen derudover på et soveværelse og et rummeligt badeværelse, der er indrettet med brus, indbyggede hylder og udluftningsvindue. Prikken over i’et er hemsen med spændende indretningsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 824 m
Bus
Skibhustorvet
Ca. 274 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 235 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 167 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 291 m · 4 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 567 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 502 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 315 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C