Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bødkersmindevej 9, Thorning, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Bødkersmindevej 9

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

1.950.000 kr.

12.662 kr/m²

Ejerudgift 2.411 kr./md.

  • 154 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 433 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Metal

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om god plads og livet på landet? Så får I her på Bødkersmindevej 9 en grund på næsten 1,4 hektar, hvor der er rig mulighed for at udleve visionerne – uanset om det handler om dyrehold, haveprojekter eller blot at nyde roen under åben himmel. Ud over de store, åbne arealer følger også rummelige udehuse med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, så I kan nyde udelivet ganske ugeneret i den store landhave bag huset. Hele grunden omkranses af åbne marker og et smukt landskab vest for Thorning, hvilket skaber rolige og idylliske rammer omkring hjemmet. Samtidig er hverdagen let at få til at fungere: Indkøb, skole, dagtilbud og fritidsaktiviteter i Thorning nås på under fem minutter, mens Viborg og Silkeborg kan nås på cirka 20 minutter i bil. På bare ti minutter er I i Kjellerup, som også byder på gode indkøbsmuligheder og fritidstilbud. Stuehuset rummer 154 velindrettede kvadratmeter i rigtig pæn stand, så I kan flytte ind uden større istandsættelse. Værelsesafdelingen består af tre gode værelser og et lækkert badeværelse med brus. Herfra er der adgang til det rummelige bryggers med egen indgang og trappe til førstesalen, hvor et ekstra stort og fleksibelt rum giver mange indretningsmuligheder. Ved entréen ligger endnu et badeværelse, og derfra føres I ind i husets hjerte – et stort opholdsmiljø med stue, køkken og alrum i ét. Her sørger de nord- og sydvendte sprossevinduer for et smukt lysindfald, og rummet er perfekt til både hverdag og hyggestunder. Vil I nyde solen, kan I træde direkte ud fra stuen til en stor sydvendt terrasse, som delvist er overdækket. Derudover har et af værelserne egen udgang til terrasse, så I får de bedste muligheder for at opleve ejendommens skønne, landlige omgivelser. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.879 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.115 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.