Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Tørrepladsen 47

8620 Kjellerup

Fra EDC

2.395.000 kr.

15.967 kr/m²

Ejerudgift 1.338 kr./md.

  • 150 m²
  • 791 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
791 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tørrepladsen 47 i Thorning finder du en indbydende villa i ét plan med en god indretning og flere muligheder for at skabe et hjem, der passer til hverdagens behov. Her får du en bolig med flere værelser, gode opholdsrum og skønne udearealer, hvor der er plads til både afslapning, samvær og udeliv. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra du har adgang til boligens øvrige rum. Herfra bevæger du dig videre ind i boligen, hvor en fordelingsgang forbinder flere af værelserne og badeværelset. Boligen rummer desuden et separat gæstetoilet, som er en praktisk detalje i hverdagen. Værelserne giver flere indretningsmuligheder, hvad enten du har brug for børneværelser, kontor eller et ekstra rum til hobby og overnattende gæster. Badeværelset er indrettet med de nødvendige faciliteter, og boligens indretning giver mulighed for at samle familien i de fælles opholdsrum. Husets opholdsafdeling byder på en rummelig stue og spisestue, hvor der er plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier bidrager med et godt lysindfald, mens den særprægede, afrundede del af stuen giver rummet et spændende udtryk. I åben forbindelse med opholdsområdet ligger køkkenet, som er indrettet med en praktisk arbejdsplads og mulighed for at være en del af samværet, mens maden tilberedes. Fra boligen er der adgang til de dejlige udearealer, som giver gode muligheder for at nyde de lyse måneder. Haven er anlagt med græsplæne og beplantning, og her er plads til både leg, haveaktiviteter og afslapning. Den hævede terrasse skaber et ekstra uderum, hvor du kan indrette dig med havemøbler og nyde tiden udendørs. Derudover finder du en oterrasse ved huset, som giver mulighed for at sidde ude og nyde haven. Ejendommen ligger i Thorning, hvor du bor i et lokalsamfund med hverdagens faciliteter inden for rækkevidde. Herfra er der desuden forbindelse til både Kjellerup, Viborg og Silkeborg, så du har mulighed for at kombinere en rolig hverdag med adgang til et større udvalg af indkøb, butikker og øvrige tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.967 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.