Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Grågårdevej 6

8620 Kjellerup

Fra EDC

2.495.000 kr.

11.551 kr/m²

Ejerudgift 1.669 kr./md.

  • 216 m²
  • 2.506 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.506 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grågårdevej 6 i 8620 Kjellerup udbydes denne helt særlige ejendom – en smuk, tidligere skolebygning fra 1904, der i dag fremstår i rigtig god stand og byder på en sjælden kombination af historie, charme og anvendelighed. Boligen rummer hele 216 m² boligareal og er indrettet med 4 værelser, hvilket giver god plads til både familieliv, hjemmearbejde og kreative udfoldelser. De tidligere skolelokaler giver en fornemmelse af rummelighed, lys og volumen, som sjældent opleves i mere traditionelle boliger. Her er der bevaret en autentisk atmosfære, samtidig med at huset fungerer godt til moderne boligbehov. Ejendommen er beliggende på en stor og flot grund på 2.506 m², hvor der er rig mulighed for udeliv, haveprojekter, leg eller blot at nyde de rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en god garage og udhus på i alt 72 m², som giver masser af plads til opbevaring, værksted, hobby eller mindre erhverv. Huset er opført i 1904 og vidner stadig om sin oprindelse som skole – en bygning med sjæl, historie og karakter. Samtidig er ejendommen løbende vedligeholdt og har et energimærke D, hvilket er fornuftigt for en bygning af denne type og alder. Her er tale om en bolig, der henvender sig til køberen, som ønsker noget ud over det sædvanlige – hvad enten drømmen er en rummelig helårsbolig, en bolig med plads både inde og ude eller en ejendom med mulighed for at kombinere bolig og fritids- eller erhvervsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.669 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.