Blichersvej 58

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

1.830.000 kr.

14.524 kr/m²

Ejerudgift 1.601 kr./md.

126 m²
1.091 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1949
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 81 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.091 m²

Boligen har

Pejs
Kælder
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Thorning finder I denne velholdte villa på 126 kvm i to plan, suppleret af en stor, brugbar kælder på 81 kvm. Ejendommen ligger på en 1.091 kvm stor grund med flot lysindfald og fri udsigt over det omkringliggende landskab. Hjemmets samlingspunkt er det åbne køkken-alrum med moderne elementer og direkte udgang til baghaven. Der er åben forbindelse til stuen med lyst trægulv og brændeovn. Stueplanet indeholder også et badeværelse med kar, mens førstesalen rummer tre gode værelser samt et ekstra badeværelse med brus. Fra alrummet er der udgang til en hævet træterrasse, hvorfra en trappe fører ned til en stor, flisebelagt solterrasse og den lukkede baghave. Huset opvarmes effektivt af en varmepumpe, og der hører en rummelig indkørsel samt et udhus til boligen. Beliggenheden giver en nem hverdag tæt på alt: Busstoppested ligger 1 minuts gang derfra, Thorning Skole nås på 8 minutter til fods, og der er kort afstand til indkøb samt gode pendlerforbindelser mod Silkeborg og Viborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thorning Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 91.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.464.000 kr.
Banklån: 274.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.831 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.