Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovvej 50, Thorning, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvej 50

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

10.850 kr/m²

Ejerudgift 1.573 kr./md.

  • 147 m²
  • 1.650 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.650 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med sjæl, varme og grønne omgivelser - Velkommen til Skovvej 50 i Thorning ved Kjellerup. Her møder du et hjem med en helt særlig sjæl og varme, hvor roen sænker sig, så snart du ankommer. Ejendommen ligger lige ud til et skønt grønt område, så du har naturen som nærmeste nabo. Med både luft til vand varmepumpe og solceller får du et grønt og gennemtænkt hjem, der tager hensyn til både miljøet og varmeregningen. Når du træder indenfor på de 147 kvadratmeter, mærker du straks den hyggelige atmosfære. Hjemmets hjerte er det skønne alrum, hvor fritlagte loftsbjælker, rustikke klinkegulve og lofter til kip tilsammen skaber et fantastisk rumindtryk, mens lyset strømmer ind fra haven. Stuen ligger i åben forbindelse heraf og byder på en varm og rolig atmosfære, hvor der er rig plads til at slappe af med en god bog eller samles om gode film og hyggelige stunder. Boligen byder desuden på et dejligt køkken, et praktisk bryggers, et badeværelse samt et ekstra toilet. I stueplan finder du endvidere to gode værelser. På første sal møder du to skønne rum, der er ideelle til gæsteværelse, kreativt værksted eller en ekstra lille opholdsstue. Udenfor fortsætter idyllen på den 1.650 kvadratmeter store grund. Her kan du nyde ugenerede stunder på terrassen eller blot slappe af i fredfyldte rammer tæt på de grønne omgivelser. Til ejendommen hører også en god garage samt udbygninger med oplagte muligheder for værksted, hobbyaktiviteter eller opmagasinering. I Thorning er alt det, du har brug for, tæt på, så hverdagen kan glide let med indkøb, skole, lægehus og bus indenfor kort afstand. Byen er kendt for sit stærke fællesskab, hvor foreninger, sport og kultur spiller en central rolle og hvor tryghed, nærvær og aktiviteter for både børn og voksne er en naturlig del af hverdagen. Kjellerup er kun 10 minutter væk, og her finder du et godt udvalg af butikker, kultur og pasningstilbud, som supplerer lokallivet i Thorning perfekt. Den smukke natur venter også lige om hjørnet med Hærvejen, Stendal og Kompedal Plantager, eventyrlige landskaber, der både rummer ro og fordybelse samt masser af action. Her kan du nyde stille gåture i skovens fred, finde energi på løberuterne eller kaste dig ud i mountainbikesporene. Og med nem adgang til Hovedvej 13 og motorvejen er det let at pendle til Silkeborg, Viborg, Herning eller Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.