Blommevænget 242

8300 Odder

Fra Danbolig

2.198.000 kr.

16.526 kr/m²

Ejerudgift 2.131 kr./md.

133 m²
829 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 153 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 829 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke hver dag man finder en etplansvilla, der er så gennemtænkt i sin planløsning som Blommevænget 242. Rammerne føles imødekommende og lige til at flytte ind i, mens de indvendige kvadratmeter favner familielivet med en sjælden naturlighed, der opdeler børn og voksne for sig med de centrale opholdsrum i midten og et frodigt haveareal med terrasse og udestue mod heldagssolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Saksild Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Parkvejens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.758.400 kr.
Banklån: 329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.803 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.