Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovlundsvej 16, Saksild, 8300 Odder, billede 1 af 8
1 / 8

Skovlundsvej 16

8300 Odder

Fra John Frandsen

2.595.000 kr.

17.534 kr/m²

Ejerudgift 2.397 kr./md.

  • 148 m²
  • 832 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
832 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt familievilla i Saksild - Velkommen til denne velholdte og indflytningsklare villa i Saksild, hvor familien får masser af plads både inde og ude. Ved ankomsten mødes I af en rummelig indkørsel med carport samt flere praktiske skure, der giver god plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Herfra føres I til husets entré, som byder velkommen til en velfungerende og familievenlig planløsning. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. De store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og giver udsigt til haven. I åben forbindelse ligger den rummelige stue, hvor familien kan samles til hverdag og fest, mens terrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret. Boligen er indrettet med hele fire værelser, som fordeler sig hensigtsmæssigt i huset. Forældreafdelingen rummer et stort soveværelse med tilhørende badeværelse, mens de øvrige værelser giver gode muligheder for børneværelser, gæsteværelse eller hobbyrum. Derudover får I et separat kontor, som er oplagt til hjemmearbejde. Huset byder desuden på endnu et badeværelse, et gæstetoilet samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Udendørs venter flere skønne terrassemiljøer. Den store terrasse langs huset giver rig mulighed for at nyde solen dagen igennem, mens den hyggelige og afskærmede gårdhaveterrasse med udendørs pejs danner de perfekte rammer om grillmiddage og lange sommeraftener. Haven er overskuelig og samtidig stor nok til leg og aktiviteter for hele familien. I haven er der opsat et bassin til fisk. Hvis man ikke ønsker denne kan sælger fjerne den og fylde hullet op. Fra den ene terrasse er der havkig, som elegant bekræfter den attraktive placering tæt på den populære badestrand i Saksild Strand. Om sommeren kan I tage cyklen til stranden og nyde de mange skønne dage ved vandet. Byen har både skole og børnehus, og den lokale Bagergård ligger tæt på, så friskbagt brød nemt kan blive en fast del af weekenden. Her får I en rummelig familievilla med fire værelser, kontor, to badeværelser, gæstetoilet, flere dejlige terrasser, carport og skure – alt sammen i attraktive og familievenlige omgivelser tæt på strand, natur og hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.997 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.