Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mellem byliv og bølgeskvulp – velkommen til Rudevej, billede 1 af 3
1 / 3

Rudevej 156

8300 Odder

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

12.783 kr/m²

  • 203 m²
  • 965 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rudevej 156 får I ikke blot en rummelig villa, men også en beliggenhed, der giver jer masser af muligheder i hverdagen. Rude er et hyggeligt lokalsamfund, hvor I kan nyde de landlige omgivelser og samtidig bo med både Odder by og kystens skønne strande inden for rækkevidde. Her ligger Rude og Saksild som perler på stribe langs kysten, og hvad enten I er til en frisk dukkert, en gåtur ved vandet eller en afslappende dag i sandet, er der aldrig langt til gode oplevelser. Det er ganske enkelt et smørhul for jer, der gerne vil kombinere roen omkring hjemmet med nærheden til både byliv og strand. Der er fine stisystemer til både skolen og idrætsforeningen i Saksild, så både I og børnene kan komme sikkert frem og tilbage. Samtidig byder Odder på gode indkøbsmuligheder, spisesteder og hverdagens fornødenheder, så I har det meste inden for overskuelig afstand. Selve villaen byder på god plads til familielivet og de mange forskellige behov, der følger med. Her er rammerne til at indrette jer, som det passer jer bedst, hvad enten I drømmer om hyggelige fællesstunder, plads til børnene eller rum til hjemmearbejde og fritidsinteresser. Der er dog rigelig plads at boltre sig på, da der er en skøn tilbygning, som byder på både multirum, værelse, badeværelse og bryggers - der er nærmest ingen ende på anvendelsesmulighederne her. Udenfor får I en grund på 965 m², hvor udelivet kan få sin plads, og hvor der er mulighed for at nyde de lune dage, invitere gæster til hyggelige stunder og skabe jeres egne grønne rammer. Her får I en bolig, som kan overtages efter jeres ønske snarest muligt, hvor beliggenheden er en stor del af oplevelsen – med et lokalsamfund omkring jer, naturen tæt på og både Odder og kystens mange muligheder lige ved hånden. Kom godt hjem til Rudevej 156, bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.