Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lillemosevej 13, Dyngby Strand, 8300 Odder, billede 1 af 8
1 / 8

Lillemosevej 13

8300 Odder

Fra John Frandsen

2.345.000 kr.

18.465 kr/m²

Ejerudgift 1.810 kr./md.

  • 127 m²
  • 1.004 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.004 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bolig tæt på vandet ved Dyngby Strand - Velkommen til Lillemosevej 13 – en hyggelig og velindrettet bolig i det attraktive område ved Dyngby Strand, hvor naturen, roen og nærheden til vandet går hånd i hånd. Her får I blot ca. 400 meter til vandet, og området indbyder til lange gåture langs kysten, friske dukkerter og afslappende dage i naturskønne omgivelser. Et skønt sted at være – ikke kun om sommeren, men året rundt. Boligen fremstår indbydende med et klassisk rødstensudtryk, mørkt tegltag og en velholdt have, der ligger ugeneret og omkranset af grønne omgivelser. Fra ejendommen er der desuden kig over de åbne marker, hvilket understreger den fredelige beliggenhed. Indenfor mødes I af en entré med god plads til overtøj og sko, hvorfra boligens øvrige rum fordeler sig. I den store og lyse stue er der god plads til både spiseafdeling og sofagruppe, og de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Herfra er der videre adgang til en ekstra opholdsstue, som eksempelvis kan indrettes som tv-stue, kontor eller et hyggeligt samlingspunkt for familien. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med opholdsrummene og byder på en funktionel indretning med god skabs- og arbejdsplads. De store vinduer giver samtidig et fint kig til de grønne omgivelser og markerne omkring ejendommen. Boligens værelser er fordelt på både stueplan og førstesal. I stueplan findes et værelse med gode indretningsmuligheder, mens førstesalen rummer yderligere to værelser samt et repos. Her får I således en bolig med flere separate rum, der kan tilpasses familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er lyst og funktionelt med bruseniche, toilet og en god skabsindretning. Derudover er der et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Udenfor venter en dejlig grund med grønne arealer, hæk og flere hyggelige kroge. Her er god plads til både leg, afslapning og udendørsliv, mens den omkringliggende natur giver en helt særlig ro. Til ejendommen hører desuden carport, så bilen kan stå overdækket tæt på boligen. Lillemosevej 13 er med andre ord et oplagt valg for jer, der drømmer om at bo tæt på vandet og samtidig ønsker en rummelig bolig med en rolig og naturskøn beliggenhed. Her er kort afstand til Dyngby Strand, åbne marker og den friske kystluft – og mulighed for at nyde den særlige stemning ved vandet hele året.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.