← Tilbage
Gennemrenoveret familievilla med udsigt over markerne, billede 1 af 3
1 / 3

Hesselbjergvej 25

8300 Odder

Fra Home.dk

2.996.000 kr.

21.710 kr/m²

  • 138 m²
  • 853 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
853 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hesselbjergvej 25 i Boulstrup får I et gennemrenoveret og indflytningsklart hjem, hvor moderne løsninger, smukke materialer og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Her er skabt en bolig, der både fungerer i hverdagen og inviterer til at nyde livet – med åbne, lyse rammer, skøn udsigt og kort afstand til både Odder og kysten. Indenfor mødes I af smukke silbensparketgulve i eg og gulvvarme i hele huset, mens boligens indretning er oplagt til familielivet med en separat forældreafdeling og børneafdeling samt hele to flotte badeværelser. Boligen fremstår gennemført og indflytningsklar, og I vil være de første til at bebo den - så kan I koncentrere jer om at gøre jer hjemme frem for at finde værktøjskassen frem. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, hverdagsliv og lange middage omkring spisebordet. Herfra åbner boligen sig videre mod en hyggelig stue, hvor de store vinduespartier giver en fantastisk panoramaudsigt over de åbne marker og videre mod haven og terrasseområdet. Skydedørene skaber en flydende overgang mellem inde og ude og gør det oplagt at lade morgenkaffen eller aftensmaden rykke ud på terrassen, når vejret tillader det. Udenfor venter en beliggenhed, hvor I får naturen helt tæt på, men samtidig ikke er langt fra hverdagens destinationer. I kommer hurtigt ud på Houvej og videre mod Odder, Horsens og Aarhus, mens turen den anden vej blot tager omkring fem minutter, før I står ved stranden eller i Hou – den hyggelige havneby, hvorfra færgerne sejler mod både Samsø og Tunø. Her venter nogle af områdets skønneste ø-oplevelser, når hverdagen skal skiftes ud med hav, øliv og frisk luft. Hesselbjergvej 25 er med andre ord til jer, der ønsker et moderne og gennemrenoveret hjem med plads til familien, udsigt til de åbne vidder og kysten inden for få minutters rækkevidde. Bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.800 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.800 kr.
Banklån
449.400 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.547 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder