Horsensvej 132, Ørting, 8300 Odder, billede 1 af 1

Horsensvej 132

8300 Odder

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

18.071 kr/m²

Ejerudgift 2.420 kr./md.

  • 127 m²
  • 887 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
887 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det var en skræddermester, som i 1930 lod denne flotte murermestervilla i Ørting opføre til sig selv og sin familie. Siden er villaen bl.a. blevet hulmurs- og efterisoleret, nænsomt istandsat og opdateret til at passe til en moderne families behov, hvor alt er gjort med respekt for villaens originale stil og arkitektoniske detaljer. Den klassiske murermestervilla fremstår pæn og symmetrisk med gode lyse rum. Den er solidt bygget med rødmuret facade, halvvalmede gavle og rødt tegltag. Det er tydeligt, at man har været inspireret af traditionen for Bedre Byggeskik. Der er fine detaljer i murværket, og indenfor har døre og gerigter de originale udskæringer. Villaen ligger godt placeret på grunden, så I får fuldt udbytte af den dejlige have, der vender perfekt mod sydvest. Selv hvis I ikke har grønne fingre, vil I elske den hyggelige have. Haven er lukket, så den er ideel for børn. Fra den lyse stue kan I træde direkte ud på den let hævede træterrasse, hvor I har et godt udsyn over de hyggelige, grønne rum. Her er højbede, et shelter til sommernætterne og en flot pavillon, mens de fire gamle frugttræer giver skygge og en god høst af æbler og kirsebær. Til ejendommen hører desuden et isoleret værksted og en indkørsel med god plads til flere biler og evt. trailer, campingvogn eller båd. Boligens 127 kvadratmeter fordeler sig over stueplan og første sal, samt 75 kvadratmeter tør og anvendelige kælder, der har gulvvarme, egen indgang og eget badeværelse, samt vaskerum og tre gode disponible rum. Samlet rummer boligen således 202 kvadratmeter. I stueplan byder entréen velkommen med fint ovenlys. Fra entreen er der adgang til første sal, kælder, stue, køkken og et værelse. Værelset blev oprindeligt brugt som skrædderens arbejdsrum. Det velholdte køkken fra Invita er velindrettet og ligger med åben forbindelse til stue med lysindfald fra syd, øst og vest. Fra stuen er der adgang til den træterrasse og haven. På første sal får I to dejlige værelser, et badeværelse og en lys repos. Mod øst er der udsigt til marker og det omkringliggende landskab. Kort beskrivelse af lokalmiljøetDer er:- Kun ca. 5 km til Odder centrum- Ca. 50 meter til offentlig transport med jævnlig forbindelse til Horsens og Odder, med mulighed for transport videre til Hou, Skanderborg og Aarhus.- Ca. 250 meter til Ørting Handelsplads, med købmand, tankstation, frisør, blomsterbutik og biludlejning- Ca. 10 min på cykel til Ørting Hallen, med bl.a. gymnastik, badminton, tennis, fitnesscenter samt cafeteria. Derudover ligger villaen tæt på Ørting Mose, et naturskønt område, som er en del afbanestien, en vandrerute, der forbinder Odder og Horsens.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder