Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Halkærvej 1

8300 Odder

Fra EDC

1.995.000 kr.

7.824 kr/m²

Ejerudgift 3.006 kr./md.

  • 255 m²
  • 11996 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1848
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
11996 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Halkærvej 1 i Aalstrup - en charmerende ejendom med masser af plads, perfekt til familien, der ønsker at bo i rolige omgivelser tæt på naturen. Ejendommen byder på en stor grund på hele 11.996 m² og et hus på 255 m², hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer præcist til dine behov. Huset er omgivet af smuk natur med vidunderlig udsigt over markerne, og der er masser af plads til både udendørs leg og hyggelige stunder. De store udbygninger giver gode muligheder for at etablere værksted, hobbyrum eller andet, og her er også plads til både høns og en hest. Udsigten til de åbne marker giver en sjælden mulighed for at følge med i det lokale dyreliv, hvor du kan være heldig at få besøg af rådyr, fasaner og meget andet. Ejendommen ligger i kort afstand fra Gylling, hvor du finder indkøbsmuligheder, børnepasning og skole. Samtidig er der ikke langt til Odder, hvor du kan finde større indkøbsmuligheder og shopping. For naturelskere er Alrø et perfekt udflugtsmål med smuk natur, mulighed for et dyp i vandet, samt mulighed for at surfe eller fiske. Her får du en bolig med en rolig beliggenhed, helt tæt på naturen, men samtidig med nem adgang til hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86542277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder