Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Skøn, velholdt 1-plans villa, billede 1 af 3
1 / 3

Lystgårdsparken 8

8300 Odder

Fra Home.dk

1.948.000 kr.

15.101 kr/m²

  • 129 m²
  • 822 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
822 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lystgårdsparken 8 i Boulstrup – en velholdt og indbydende bolig, hvor nuværende ejer gennem de senere år har foretaget en række gode forbedringer, som både har løftet boligen og gjort den mere energivenlig. I 2026 har sælger fået lagt fjernvarme ind, i 2019 blev taget udskiftet, og i samme forbindelse blev der efterisoleret, mens 2021 bød på et nyt HTH-køkken med en flot grøn marmorbordplade, som tilfører køkkenet både karakter og et eksklusivt udtryk. Samme år blev vinduerne udskiftet. I 2023 blev badeværelset renoveret, og der er mulighed for at etablere endnu et badeværelse, hvis familiens behov og ønsker kalder på det. Her får I med andre ord en bolig, hvor der allerede er taget hånd om flere af de større poster. Udenfor venter en fantastisk, lukket have, der giver jer en dejlig privat ramme om hverdagen. Her er både terrasse og græsplæne samt en overdækket terrasse, hvor udelivet kan forlænges, også når vejret ikke helt arter sig. Til ejendommen hører desuden en carport samt et isoleret redskabsskur, der med sin gode størrelse også kan indrettes som værksted. Beliggenheden i Boulstrup giver jer samtidig naturen lige i nærheden. De omkringliggende marker skaber et smukt og roligt sceneri, og her er gode muligheder for at snøre skoene og begive sig ud på gåture, nyde årstidernes skiften og få naturen helt tæt på. Lystgårdsparken 8 er med andre ord et godt bud på en bolig for jer, der gerne vil have en velholdt ejendom med flere væsentlige forbedringer allerede på plads – og samtidig ønsker en dejlig have, gode udbygninger og naturen som nærmeste nabo. Bestil en fremvisning i dag på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.558.400 kr.
Banklån
292.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.458 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.