Balshavevej 62, Ndr Randlev 8300 Odder, billede 1 af 1

Balshavevej 62

8300 Odder

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

11.271 kr/m²

Ejerudgift 2.577 kr./md.

  • 177 m²
  • 993 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
993 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hyggelige Randlev – lige uden for Odder på vej mod Hou – finder I denne indbydende og rummelige ejendom med masser af plads til familielivet, hobbyerne og hverdagen i rolige omgivelser tæt på natur og kyst. Boligen fremstår lys og særdeles rummelig med gode opholdsarealer i stueplan, hvor hjemmets naturlige samlingspunkter skaber en behagelig og indbydende atmosfære. De mange vinduespartier giver et flot lysindfald og understreger følelsen af plads og luft i boligen. På førstesalen finder I fire gode værelser samt repos, der giver ekstra plads og fleksible indretningsmuligheder – perfekt til børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Et særligt aktiv ved ejendommen er den meget anvendelige kælder med flere disponible rum, som giver mange muligheder for hobbyrum, opbevaring, værksted eller træningsrum. Hertil kommer et stort værksted, der gør ejendommen særligt attraktiv for gør-det-selv-entusiasten eller den pladskrævende hobby. Udendørs får I en dejlig grund med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Randlev er en hyggelig og aktiv mindre by med et stærkt lokalmiljø og kort afstand til både Odder og Hou. Her summer det af lokal aktivitet med blandt andet friskole, sportsfaciliteter, hyggelige gårdbutikker og populære spisesteder – herunder Fru Møllers Mølleri. Området byder desuden på gode badestrande med Blå Flag, Hou’s moderne lystbådehavn og hyggelige cafémiljø langs kajen. Samtidig er der rige muligheder for et aktivt friluftsliv med blandt andet fiskeri, kajak, roning, windsurfing og naturskønne oplevelser året rundt. Der er gode busforbindelser mellem Hou og Odder, ligesom områdets cykelstier og små lokale veje gør det nemt at nyde naturen på cykel. En rummelig ejendom med mange anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, fællesskab og hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.264 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder