Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solid, indflytningsklar villa, billede 1 af 3
1 / 3

Bjeragervej 1

8300 Odder

Fra Home.dk

1.798.000 kr.

15.109 kr/m²

  • 119 m²
  • 983 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
983 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bjeragervej 1 i Ndr. Randlev får du en velrenoveret og gedigen villa, hvor mange af de større forbedringer allerede er på plads. Her er der tænkt i gode, praktiske løsninger, og med både en rummelig bolig og en anvendelig kælder, får du god plads at indrette hverdagen efter. Samtidig er der kort afstand til Odder, så hverdagens indkøb og øvrige gøremål er inden for overskuelig rækkevidde. Villaen er opført i 1936 og rummer 119 m² bolig suppleret af en kælder på hele 81 m². Boligens planløsning giver dig gode rammer om hverdagen, og her er plads til både samvær og privatliv. De forskellige rum giver mulighed for at indrette sig med en hyggelig opholdsafdeling, gode værelser og en funktionel hverdag, hvor rummene kan tilpasses familiens behov. Køkkenet er fra Vordingborg og bidrager med en god og praktisk ramme om madlavningen. Dertil kommer, at bl.a. både VVS-installationer og el er udskiftet inden for de senere år – en væsentlig forbedring, som giver ro i maven og betyder, at flere af de store poster allerede er taget hånd om. Kælderen er et stort aktiv ved ejendommen og giver dig masser af ekstra plads, som kan bruges til alt fra opbevaring og værksted til hobbyaktiviteter og de ting, der ellers hurtigt fylder i boligen. Her er der mulighed for at skabe orden og luft i hverdagen, mens boligens kvadratmeter kan bruges til det, de er bedst til: at danne rammen om livet derhjemme. Hertil får du både carport og udhus, som giver yderligere plads til opbevaring, redskaber og praktiske gøremål. Udenfor venter en grund på 983 m² med god plads til at sætte sit eget præg på omgivelserne. Her er mulighed for at indrette terrassen, skabe hyggelige kroge i haven eller give plads til leg, haveprojekter og udeliv i de lune måneder. Du får med andre ord både en rummelig bolig og et udendørsareal, der giver mulighed for at indrette dig efter dine egne ønsker. Fra ejendommen er der kort afstand til Odder, og med cykelsti og offentlig transport i nærheden er det nemt at komme til byens indkøb, butikker, skole- og fritidstilbud. Det giver en praktisk hverdag, hvor du kan bo uden for selve byen og stadig have de daglige faciliteter inden for rækkevidde. Alt i alt får du en solid villa med god plads både inde og ude, en rummelig kælder og en række væsentlige forbedringer, der allerede er gennemført. Her er der et godt udgangspunkt for at flytte ind, falde til og skabe sin egen hverdag – uden først at skulle begynde med de store renoveringsprojekter. Her får du plads til at falde til og komme godt hjem, bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.730 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.