Charmerende ejendom med muligheder i landlige omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Gosmervej 81

8300 Odder

Fra Home.dk

1.648.000 kr.

10.365 kr/m²

  • 159 m²
  • 2627 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 822 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2627 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af grusvejen, ligger denne charmerende ejendom omkranset af en stor, naturlig have, fyldt med frugttræer og bærbuske. Ejendommen fremstår original og rustik med mange spændende og flotte detaljer, med god mulighed for at kombinere nyt og moderne med sjæl og charme. Ved indgangen træder I ind i entréen med gulvvarme og trappeløb til 1. sal som rummer to gode værelser med loft til kip og synlige bjælker, som skaber en charmerende atmosfære. Over resten af ejendommen er der uudnyttet loftsrum. I stueetagen får I en stue med god plads til både spise- og sofaarrangement, som samtidig har åben forbindelse til køkkenet, der er udført med stilrene hvide fronter og rummer et praktisk viktualierum med lem til kartoffelkælder. Der er også to gode værelser. I det ene værelse er loftet udformet i en unik squashed hexagon form, der tilføjer karakter og en følelse af rummelighed. Derudover er der også adgang til et rummeligt walk-in closet. På toilettet og badeværelset er der gulvvarme. Badeværelset er stort med både separat bruseniche og badekar, perfekt til børnefamilien eller til afslappende stunder. Bryggerset har et smukt murstensgulv i sildebensmønster. Her er plads til praktiske gøremål og der er adgang til to disponible rum, der byder på utallige muligheder for anvendelse. Denne unikke ejendom ligger omkranset af en stor, naturlig have omfavner boligen og tilbyder fantastisk uderum for både afslapning og aktivitet. Den åbne terrasse er det perfekte sted til hyggelige grillstunder og udendørs samvær med familie og venner, og den generøse plads giver rig mulighed for at skabe en udendørs oase, hvor du kan nyde sommerens lange aftener i skønne omgivelser. Grunden er smukt omkranset af velplejede træer, der ikke blot tilfører naturens skønhed, men også sikrer en privat og rolig atmosfære omkring ejendommen. Haven tilbyder et væld af muligheder for udendørs aktiviteter og er ideel for både børn og voksne, der elsker at være ude og nyde naturen. Den rummelige indkørsel giver plads til flere biler, så du nemt kan byde gæster velkommen uden bekymring for parkering. Kun 5 km herfra ligger den naturskønne og hyggelige havneby Hou og 10 kvm herfra ligger Odder, der begge er byer, hvor I finder alt til hverdagens fornødenheder med bl.a. indkøb, institutioner, skoler, sports- og fritidsaktiviteter og spisesteder. Lyder ejendommen som noget for jer? Så ring til home Odder på tlf. 86 54 33 22.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.318.400 kr.
Banklån
247.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.002 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder