Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nølev Byvej 6, Nølev, 8300 Odder, billede 1 af 8
1 / 8

Nølev Byvej 6

8300 Odder

Fra John Frandsen

2.098.000 kr.

11.527 kr/m²

Ejerudgift 2.927 kr./md.

  • 182 m²
  • 1.000 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bolig med skøn have og gode opholdsrum - Velkommen til denne charmerende og velindrettede bolig, som ligger i rolige og naturskønne omgivelser tæt på Odder og blot ca. 16 km fra Aarhus. Her får I rummelige opholdsrum, hyggelige detaljer og en skøn, grøn have med plads til både familieliv og udeliv. I boligens vindfang bydes I velkommen, og herfra er der adgang til det hyggelige alrum, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket skaber et dejligt og socialt opholdsrum. Fra alrummet er der videre adgang til den store og lyse stue, hvor de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. I stueplan findes desuden to værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers. På førstesalen finder I ét værelse, et hyggeligt opholdsrum samt et badeværelse, hvilket giver gode muligheder for at indrette etagen efter behov. Fra boligen er der adgang til den dejlige udestue, som giver et ekstra opholdsrum og mulighed for at nyde haven i flere af årets måneder. Udendørs venter en skøn og grøn have med gode terrasser, hyggelige opholdskroge og et fint drivhus. Her er god plads til både afslapning, leg og sommerens hyggelige stunder. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagen. Der er ca. 16 km til Aarhus, kort afstand til Odder og blot ca. 1,5 km til nærmeste Letbanestoppested. Samtidig er der kort afstand til populære Saksild Strand, hvor sommerdagene kan nydes ved vandet. En charmerende bolig med god plads, dejlige udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både Odder, Aarhus og Saksild Strand. Ring på tlf. 88 70 50 45 og bestil din fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.